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IMMOLADIES GmbH

Frau Susanne Mark

LUXUS NEUBAU Ruhe- und Parklage! 4 Zimmer Terrassenwohnung inkl. 2 Terrasse in Baden - Innenstadt!

€ 997.500
Kaufpreis
139,36 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer
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Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

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AdresseStraße nicht freigegeben
2500 Baden 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 997.500 1 Stellplatz € 25.000

Provision für Käufer

3% vom Kaufpreis + 20% Mwst

Lage

Die Kurstadt Baden, seit 2021 nun auch WELTKULTURERBE und die zentrale Lage der Wohnanlage ermöglicht seinen Bewohnern alle Annehmlichkeiten der Kurstadt Baden optimal zu nutzen, sogar ohne Auto. In wenigen Schritten ca. 5 Minuten ist man in der Fußgängerzone, Nahversorger, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte, Krankenhaus...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

30.06.2025

  • Bad mit Dusche, Bad/WC getrennt
  • Terrasse
  • barrierefrei
  • Böden: Parkett, Steinboden
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil
  • Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

  • Baujahr: 2025
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 1 Stellplatz: Carport

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

B

35,00 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

0,70

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

Diese barrierefreie, wunderschöne, lichtdurchflutete und luxuriös ausgestattete 4 Zimmer NEUBAU Terrassenwohnung (Top 4) mit ca. 139,36 m² Wohnfläche zzgl. südseitiger Terrasse mit ca. 18,56 m² mit Blick in die Parkanlage und einer weiteren Terrasse mit ca. 10,98 m² mit einer nordseitiger Ausrichtung, befindet sich im 1 OG in...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Nebenkosten:
3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragung, 1,2% + 20% MwSt Vertragserrichtung, 3% +20% Ust Maklerprovision vom KP
Kein Doppelmakler & kein Naheverhältnis
Energieausweis 35 kWhm²a Kat. – fGEE 0,70 Kat.
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir seit 13. Juni 2014 aufgrund einer...

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Dokumente

file_pdfWKO Widerrufsformular inkl. DSGVO.pdfangle_rightfile_pdfWKO gesetzlliche Informationen für den Käufer und angle_right

Anbieter der Immobilie

Partner

IMMOLADIES GmbH

im Durchschnitt  4,10  Sterne
(bei 2 Bewertungen)

Hildegardgasse 7, 2500 BADEN

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Online-ID: 2czse5z

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