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Examina Immobilien GmbH

Herr Lars Kleine

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046 ···

Nr. anzeigen

0461150130

017662648301

Renditestarkes Wohn- und Geschäftshaushaus in Zentraler Lage von Weiche

€ 799.000

Kaufpreis

403,16 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

2 018 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

24941 Flensburg

(Weiche)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 799.000

Nebenkosten

€ 1.670

Provision für Käufer

4,76 % inkl. MwSt.
Die Maklercourtage versteht sich inklusive Umsatzsteuer und bezieht sich auf den endgültig erzielten notariellen Kaufpreis. Die Maklercourtage ist verdient und fällig bei Kaufvertragsunterzeichnung.

Lage

Der Stadtteil Weiche, mit dem modernen Wohnviertel Gartenstadt, liegt im Südwesten von Flensburg. Die günstige Lage zwischen Innenstadt und Umland ermöglicht es Ihnen die Vorteile des Wohnens im Grünen zu nutzen, aber auch die Annehmlichkeiten der nahegelegenen Innenstadt. Zudem bietet diese Lage eine hervorragende Anbindung...

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Das Haus

Baujahr

1905

Bezug

kurzfristig

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
8 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Einbauküche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2016

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

31.10.2023 bis 31.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

271,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Klassisches Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Flensburg Weiche. Das ca 1905 erbaute und stetig erweiterte Gebäude blickt auf eine gut dokumentierte Historie zurück. Die Gebäude gliedern sich in drei Gewerbeeinheiten, sechs vermietete Wohnungen (52 bis 103m² Wohnfläche), drei Garagen und fünf PKW Stellplätze.

Ausstattung

Mehr Details? Kontaktieren Sie uns für Ihr Exposé!

Um Ihnen die vollständige Übersicht über diese Immobilie zu geben, stellen wir Ihnen gerne unser umfassendes Exposé zur Verfügung. Darin finden Sie neben allen Bildern zur Immobilie auch detaillierte Informationen zu bisherigen Modernisierungen, wichtige Unterlagen wie...

Preisinformation

5 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 53.812,20 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 48.712,20 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Besichtigung:
Wenn Sie einen, über dieses Exposé hinausgehenden, Eindruck der Immobilie gewinnen möchte, vereinbaren Sie bitte einen Termin zur Besichtigung vor Ort mit uns. Eine Besichtigung ohne uns ist nicht möglich. Auch das Betreten des Grundstücks ohne vorherige Absprache ist nicht gestattet. Falls Sie...