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Alpha Finanzkontor GmbH

Herr Dennis Thiel

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Einziehen und wohlfühlen - Top modernisiertes und sehr gepflegtes Reihenendhaus in ruhiger Lage von Hamm Westtünnen

€ 439.000

Kaufpreis

145,02 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

430 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

59069 Hamm

(Westtünnen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 439.000

Provision für Käufer

2,38 % inkl. gesetzl. MwSt.

Lage

Das Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und beliebten Wohngegend in Hamm. Die Privat- und Spielstraße in Sackgassenlage sorgt für eine angenehme und sichere Wohnatmosphäre, insbesondere für Familien mit Kindern. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe vorhanden und...

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Das Haus

Kategorie

Reihenendhaus

Geschosse

3 Geschosse

Baujahr

1980

Bezug

01.02.2025

nicht unterkellert, Dach ausgebaut
Terrasse, Garten
3 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss, Satellitenanschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
teilweise klimatisiert

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2018

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

15.10.2023 bis 14.10.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

140,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das hier angebotene Reihenendhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend an einer Privat- und Spielstraße in Hamm. Die Immobilie wurde im Jahr 1980 in massiver Bauweise errichtet, in den Jahren 2017-2018 kernsaniert und verfügt über eine Grundstücksfläche von 430 qm. Mit einer Wohnfläche von ca...

Ausstattung

- großes Grundstück
- hochwertige Einbauküche (nicht im Kaufpreis enthalten)
- Multisplitgerät zum Kühlen und Heizen im Wohnzimmer und Elternschlafzimmer
- hochwertiger Kaminofen von Skantherm
- Bad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschtisch
- 2 separate Gäste-WCs
- große Terrasse mit Alu...

Weitere Informationen

Modernisierungen
Aufgrund der umfangreich durchgeführten Modernisierungsmaßnahmen ist die Immobilie in einem guten und sehr gepflegten Zustand, aber verschaffen Sie sich selbst einen Überblick:

- Dachziegel imprägniert von der Fa. Surmann (2020) und Dachdämmung (2022)
- Fenster/Türen (2017/2018) mit Ausnahme von...