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Cosmobilia

Herr Jochen Leipold

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017 ···

Nr. anzeigen

0173 8603267

Pullach - Großhesselohe : Villa -Liebhaber Objekt- neu renoviert, Ausbaupotenzial

auf Anfrage

Kaufpreis

209 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

707 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

82049 Pullach im Isartal

(Großhesselohe)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

auf Anfrage

Provision für Käufer

Die vom Käufer zu tragende Provision beträgt 1,785 % inkl. 19 % gesetzlicher Mehrwertsteuer aus dem beurkundetem Kaufpreis,
Die Provision ist mit dem Zustandekommen des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.

Lage

Großhesselohe, ein Ortsteil der Gemeinde Pullach im Isartal, ist einer der begehrtesten Wohngegenden im Münchner Süden.
Der am Hochufer der Isar, sehr ruhig gelegene Ort, ist umgeben von vielem Grün- und Waldflächen.
Der dörfliche Charakter Großhesselohes, ist gekennzeichnet durch viele alte imposanten Villen und...

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Das Haus

Baujahr

1939

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: renoviert / saniert
voll unterkellert
Terrasse
3 Stellplätze: Carport, Garage
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Parkett
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1939

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

22.07.2023 bis 21.07.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

182,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses wunderschöne Objekt befindet sich in Pullach - Großhesselohe.
Das Haus wurde 2021 - 2023 aufwendig saniert und restauriert.

Das 707qm große Grundstück weist eine WGFZ von 0,4 auf - somit besteht die Option, das Objekt, um ca.100 m² nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen zu erweitern.

Der Fokus aller...

Ausstattung

Die sorgsam zusammengestellte Auswahl an Ausstattungsdetails und Materialien schafft die Voraussetzung für eine angenehmes Wohnflair.

- WGFZ 0,4 - Erweiterung möglich
- Echtholz - Parkett,
- lackierte Zimmertüren,
- hochwertige Sanitärausstattung in den
neu gestalteten Bädern und Toiletten
-...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
Besichtigungstermine sind jederzeit möglich auch am Wochenende

Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Jochen Leipold
0173-8603267

Hnweis
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen unter Angabe vollständiger Kontaktdaten beantworten können.

Sämtliche...