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1wirdDeins GmbH & Co. KG

Herr Heiko Griesbach

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051 ···

Nr. anzeigen

05143 422 43 43

0179 395 60 82

2-Familienhaus in Hambühren

€ 359.000

Kaufpreis

180 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

804 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

29313 Hambühren

(Hambühren II)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 359.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

Das charmante Zweifamilienhaus liegt in der niedersächsischen Gemeinde Hambühren im schönen Landkreis von Celle. Umgeben von malerischen Wiesen und Wäldern, die direkt vor der Haustür zu erholsamen Familienausflügen einladen mit idealer Anbindung an Hannover und Bremen.
Zu einem rundum komfortablen Alltag tragen diverse...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1981

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Garten
5 Stellplätze
Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1981

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

30.10.2023 bis 29.10.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

110,05 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Zweifamilienhaus mit ca. 180 m² Wohnfläche bietet ausreichend Platz für jedermann. Egal ob Vermietung oder der Selbsteinzug, an Fläche mangelt es hier nicht.
Das Objekt ist voll unterkellert und verfügt über ein 2.Obergeschoss, welches für 680€ vermietet ist.
Für weiteren Stauraum bietet der...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Doppelgarage
- Einbauküche

- Klinker rot
- Vollkeller
- ein Wäscheraum
- Rollladen teils elektr.
- zwei Wohneinheiten
- Doppelgarage mit elektr. Sektionaltor
- OG Loggia
- Terrasse
- OG vermietet 580€ kalt
- Spitzboden vorhanden
-...

Preisinformation

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 680,00 EUR

Weitere Informationen

Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (Maklervertrag nach...