Münstermann Immbilien oHG
Herr Markus Münstermann
020 ···
Nr. anzeigenSolides Mehrfamilienhaus mit Garagen und kleinen Gewerbebereich und guter Rendite in Herten
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Lage
Ihre neue Anlageimmobilie befindet sich an einer kleineren Durchgangsstraße in einem Mischgebiet in Herten Süd.
Eine Bäckerei befindet sich in weniger als 100 Metern Entfernung. In füßläufiger Distanz befinden sich diverse Geschäfte und sonstige Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs. So finden Sie im Umkreis...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Bezug
nach Vereinb.
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1900
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
05.03.2021 bis 04.03.2031
Endenergieverbrauch (Wärme)
77,10 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten
Details
Objektbeschreibung
Diese Immobilie ca. aus dem Baujahr 1900 besteht aus sechs Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 394 m², und einer Gewerbefläche auf der Gebäuderückseite von ca. 130 m² und drei Garagen auf einem 579 m² großen Kaufgrundstück. Das Wohngebäude ist voll unterkellert. Der Keller hat trotz des Baujahres Stehhöhe.
Es...
Ausstattung
Nachfolgend finden Sie einige Details zur Ausstattung und zum Zustand der Immobilie.
Im Laufe der letzten Jahre wurden einige Modernisierungen vorgenommen.
In 2021 wurde das Pultdach des Gewerbeanbaus auf der Gebäuderückseite erneuert.
In 2023 wurde eine Gastherme erneuert.
In 2022 wurden einzelne...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,75
Nettorendite Soll in %: 7,05
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.380,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.120,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Verkauf dieser Immobilie erfolgt ohne Käuferprovision.
Bitte beachten Sie, dass ohne Mitteilung Ihrer vollständigen Kontaktdaten (Namen, Anschrift, Telefonnummer und Email - Adresse eine Bearbeitung Ihres Kaufinteresses nicht erfolgen kann.
Eine Innenbesichtigung erfolgt in Abstimmung der...
Anbieter der Immobilie
Münstermann Immbilien oHG
Breddestr. 54, 45894 Gelsenkirchen
Online-ID: 2cqyw52
Referenznummer: MM-5429
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