Garant Immobilien GmbH
Büro Villingen-Schwenningen
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Nr. anzeigenMehrfamilienhaus mit Top Rendite
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 4 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 4,76 %.
Lage
Der ÖPNV in Dauchingen wird vom Verkehrsverbund Schwarzwald-Baar gewährleistet. Etwa drei Kilometer östlich Dauchingens besteht mit dem Trossinger Bahnhof Anschluss an die Bahnstrecke Rottweil-Villingen. Die Autobahn 81 ist in etwa vier Kilometern erreichbar.
Das Haus
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
1914
Bezug
nach Absprache
Derzeitige Nutzung
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1914
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
seit 17.07.2021
Effizienzklasse
H
Endenergiebedarf
368,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus mit angeschlossenem Gewerbeteil eignet sich besonders für Kapitalanleger.
Der Ertrag beläuft sich auf ca. 76.000 Euro p.a. (zzgl. NK)
Dies ergibt ca. das 12,5-fache (ca. 8%) des Kaufpreises. Momentan sind alle Zimmer vermietet.
Das Gebäude besteht aus 4 Wohnungen, bei denen die einzelnen...
Ausstattung
* vier Einbauküchen
* zwei Garagen
* zwei Stellplätze
* Balkon, Garten, Terrasse
* 15 Zimmer, 4 Bäder, 4 Küchen mit Essbereich
* 1 Gewerbeteil
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 7
Nettorendite Soll in %: 7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.000,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 84.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 368,00 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse H (>250)
Heizung: Zentralheizung mit Gas
Baujahr laut Energieausweis: 1914
2 x Garage, 2 x Stellplatz außen
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl...
Anbieter der Immobilie
Garant Immobilien GmbH
Im Wallgraben 47, 79761 Waldshut-Tiengen
Online-ID: 2ckm25p
Referenznummer: 190.140
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