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Dander Immobilien

Frau Sonja Dander

phone

017 ···

Nr. anzeigen

01717070505

Modernes, sehr sparsames EFH mit Doppelgarage

€ 499.000

Kaufpreis

125 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

598 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

94315 Straubing

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Provision für Käufer

1,5 % zzgl. 19 % MWSt vom notariell verbrieften Kaufpreis

Lage

Das Wohnhaus liegt in Mitterhartshausen.
Der Kindergarten und die Kindergrippe sind nur ca. 100m entfernt.
In der Nähe befindet sich ein Sportplatz.
Zur Stadt Straubing sind es ca 8 km.
Die nächste Bäckerei befindet sich im 1 km entfernten Feldkirchen.

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

2016

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Zustand: gepflegt
nicht unterkellert
Terrasse, Garten
5 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Einbauküche, offene Küche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage, teilweise klimatisiert

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2016

Wesentliche Energieträger

Erdgas

Gültigkeit

01.12.2023 bis 01.12.2033

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

62,30 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Haustyp

KfW 70, Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein modernes Einfamilienhaus in absolut ruhiger Lage in Mitterhartshausen.

Das Einfamilienhaus (ohne Keller) besticht durch seine optimale Raumaufteilung, der sehr geschmachvollen Ausstattung und ihrer Funktionalität.

Der große Eingangsbereich heißt Eigentümer und Gäste gerne willkommen...

Ausstattung

Das Einfamilienhaus verfügt über eine TOP-Ausstattung:

* hochwertige Fliesen im gesamten Erdgeschoss
* Vinylböden in Holzoptik in den Schlafräumen
* Gas-Zentralheizung
* die Warmwasseraufbereitung erfolgt im Sommer durch einen WW-Boiler, welcher durch die PV-Anlage mit Strom versorgt wird.
* Balkonkraftwerk...

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne bin ich für weitere Fragen und Informationen unter
Tel.: 0171 70 70 505 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an DANDER Immobilien - Sonja Dander, selbstständige Immobilienmaklerin, eine Maklerprovision in Höhe von 1,78 % nach notariellen Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage...