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Lange Immobilienmanagement e.K.

Herr Jens Lange

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051 ···

Nr. anzeigen

0511 - 99 99 85 65

0151 - 41 93 99 13

Walsrode: Vermietete 2 Zimmer Erdgeschosswohnung zu verkaufen.

€ 82.500

Kaufpreis

60 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

29664 Walsrode

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 82.500

Warmmiete

inkl. Nebenkosten

€ 551,14

Nebenkosten

€ 179,14

Hausgeld

€ 335

Preis/m²

€ 1.375

Provision für Käufer

3,57% inkl. Mehrwertsteuer vom Käufer vom Kaufpreis bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages.

Lage

Die Stadt Walsrode liegt direkt im Städtedreieck Hannover, Bremen und Hamburg. Überregional bekannt ist die Stadt vor allem für den Weltvogelpark Walsrode, den weltgrößten Vogelpark.

Walsrode ist die größte Stadt im Heidekreis mit ca. 30.000 Einwohnern und verfügt über zwei Autobahnanschlussstellen, im Osten die A7 im...

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Die Wohnung

Bezug

nach Vereinbarung

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1955

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1955

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 29.10.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

176,60 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dies schöne Wohnung befindet sich in Walsrode in einem Mehrfamilienhaus im EG und verfügt über 2-Zimmer, einem Tageslichtbad und einen kleinen Balkon.

Ein weiteres Highlight ist, dass die Fassade und die Balkone gerade saniert wurden und einen sehr ansprechenden Mehrwert für diese Immobilie darstellt. Die Sanierung...

Ausstattung

- Balkon
- Gegensprechanlage
- Kellerraum
- Zentral Warmwasser
- Öl-Zentralheizung
- ruhige Wohnlage

Preisinformation

Nettokaltmiete: 372,00 EUR
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.464,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.464,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer, bezogen auf den Kaufpreis, ist bei Kaufvertragsabschluss fällig und vom Käufer an den Makler zu zahlen. Gem. den gesetzlichen Bestimmungen handelt es sich um eine geteilte Provision. Der Verkäufer zahlt ebenfalls eine anteilige Provision an...