Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Abteilung Wohn- und Geschäftshäuser
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Nr. anzeigenEnergiesparwunder
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
6,25 % inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 6,25 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss vom Käufer an die Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG zu zahlen. zzgl. MwSt.
Lage
Stadtteil: Hamburg-Fuhlsbüttel
Gastronomie & alle Geschäfte des täglichen Bedarfs im Erdkampsweg in direkter Nachbarschaft
gute Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr; die U-Bahn Haltestelle Fuhlsbüttel befindet sich in ca. 450 m Entfernung
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
2008
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2008
Wesentliche Energieträger
Erdgas H
Gültigkeit
23.08.2023 bis 23.08.2033
Effizienzklasse
A
Endenergiebedarf
31,10 kWh/(m²·a)
Details
Objektbeschreibung
das in 2008 in massiver Bauweise (Kalksandstein mit Wärmedämmung als Niedrigenergiehaus) erbaute Wohn- und Geschäftshaus besteht aus 3 Wohn- und einer Gewerbeeinheit
nach WEG geteilt, 4 separate Grundbuchblätter
gut vermietbare Wohnungsgrößen im 1.OG von 78 und 120 m². Das Penthouse verfügt über eine Wohnfläche von ca...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,8
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 120.948,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Näheres erfahren Sie bei unserem Kundenberater. Rufen Sie uns gern an.
AGB:
Es gelten unsere AGB. Diese finden Sie unter www.engelvoelkers.com/de-de/hamburgcommercial/agb/
Stichworte
Wohnfläche: 338,00 m², Gesamtfläche: 805,00 m², vermietbare Fläche: 805,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3...
Anbieter der Immobilie
Engel & Völkers Gewerbe GmbH & Co. KG
Stadthausbrücke 5, 20355 Hamburg
Online-ID: 2cdt25e
Referenznummer: G-00BZ1F/G1
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