Ansprechpartner

Lebensart am Bodensee GmbH

Frau Ulrike Grundt

Suchen Sie eine Kapitalanlage der besonderen Art? sinnvoll sozial nachhaltig

€ 895.000
Kaufpreis
306 m²
Wohnfläche ca.
16
Zimmer
756 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
88682 Salem - Stefansfeld 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 895.000 Preis/m² € 2.924,84 x-fache Miete 32,11

Provision für Käufer

3,57% incl. MwSt.

Lage

Salem-Stefansfeld hat sich zum viertgrößten Teilort der Gemeinde Salem entwickelt und ist geprägt durch seine gute Infrastruktur.

Für den täglichen Bedarf sind viele Geschäfte, Ärzte und Schulen zu Fuß erreichbar.

Neben dem Sonderpädagogisches Bildungs- und Beratungszentrum mit Förderschwerpunkt Lernen, gibt es...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1922

  • gepflegt

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Holzpellets

Gültigkeit

07.07.2022 bis 06.07.2032

Endenergiebedarf (Wärme)

202,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Pellets

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Eine besondere Kapitalanlage aus dem Jahre 1922:

Top Lage: zentral und gut erreichbar

sozial verantwortliche Investition in 2 Arztpraxen, eine Wohnung im Dachgeschoss, Büro eines Vereins für ambulante Hilfen, Kultur und Landwirtschaft

langfristige Mietverträge mit Option auf Verlängerung

passendes...

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Ausstattung

Die Ausstattung im Einzelnen:

Erdgeschoss:
Parkett
Holzfenster, teilweise mit Sprossen 1981/1982
Alte Wirtshausbank
Mitarbeiter WC
WC im Treppenhaus

1. Obergeschoss:
Fenster erneuert im Jahre 2017, 2 fach verglast,
Linoleum erneuert 2017
Raufasertapete
Elektrik neu
WC im...

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Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,11
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 27.876,32 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Dieses Objekt wird in Zusammenarbeit mit der Sparkasse Salem-Heiligenberg angeboten.

Der Energieausweis wird gerade erstellt.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und sind für Fragen und Besichtigungen gerne für Sie da.

Ihr Lebensart-Team

Stichworte
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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 14 Bewertungen)

Münsterplatz 11, 88662 Überlingen

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Online-ID: 2fbl75q

Referenznummer: InKa

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