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Voltmer Immobilien + Beratung GmbH

Herr Alexander Voltmer

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EINZIGARTIG - exklusives, sanierungsbedürftiges Anwesen in Waldrandlage von Kohlhof!

€ 550.000
Kaufpreis
471 m²
Wohnfläche ca.
14
Zimmer
1 883 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
66539 Neunkirchen 
(Kohlhof)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 550.000

Provision für Käufer

3,57% Käuferprovision inkl. 19% MwSt. fällig mit Kaufvertragsabschluss inkl. MwSt.
Der Makler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im bevorzugten und stark nachgefragten Ortsteil Neunkirchen/Kohlhof - unmittelbar am Waldrand! Die Verbundklinik befindet sich in unmittelbarer Nähe und die Verkehrsanbindung ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in den nahegelegenen...

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Das Haus

Kategorie

Villa

Baujahr

1994

Bezug

sofort

  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Einbauküche
  • Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+
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Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 16.07.2032

Effizienzklasse

E

Endenergieverbrauch

156,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Fußbodenheizung, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses attraktive, sanierungsbedürftige Anwesen erstreckt sich über drei Wohn-Etagen und bietet Ihnen durch die exklusive, weitläufige Raumgestaltung eine einzigartige Atmosphäre.
Über den mit einem Tor gesicherten Innenhof gelangen Sie von der ruhigen Straße auf das nicht einsehbare Grundstück des Anwesens.
Aus den...

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Ausstattung

Das hochwertig ausgestattete Objekt hat folgende Aufteilung:

Kellergeschoss:
- Weinkeller

Untergeschoss:
- Garage mit Hausanschlussraum
- Wellnessbereich
- Hallenbad
- Heizungsraum
- Einliegerwohnung mit offenem Wohn- Essbereich, Badezimmer und Schlafzimmer (ca. 46 m²)

Erdgeschoss:
-...

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Preisinformation

2 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.7.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 156.60 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

- 3D-Rundgang vorhanden!

Die Ausstattungshighlights in Kürze:
-...

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  4,50  Sterne
(bei 32 Bewertungen)

Niederbexbacher Str. 25b, 66539 Neunkirchen

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Online-ID: 2cbsa52

Referenznummer: AV229_2

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