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Wankelje Immobilien

Herr Klaus Wankelje

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044 ···

Nr. anzeigen

04403984447

01713695273

Lukratives Anlageobjekt Nähe Nordseeküste mit interessanten Nutzungsmöglichkeiten!

€ 693.000

Kaufpreis

602 m²

Fläche ca.

Zimmer

4 854 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26427 Stedesdorf

(Thunum)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

Verhandlungsbasis

€ 693.000

Preis/m²

€ 1.150

Provision für Käufer

2,95 % inkl. MwSt.

Lage

Viel Natur hinter dem Haus und die Stadt sowie die Küste mit den Inseln vor der Tür. Ein kleines Paradies für Gartenliebhaber auf ca. 5000 m² mit eigenem Steg garantieren Ruhe und Erholung. Die Küstenorte Neuharlingersiel und Bensersiel sind ca. 5 km entfernt. Die beiden ostfriesischen Inseln Langeoog und Spiekeroog sind vom...

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Das Renditeobjekt

Baujahr

1900

Garten, Gartenanteil
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Kunststofffenster
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum, Wasch-Trockenraum
10 Stellplätze: Carport, Garage
Alarmanlage, Überwachungskamera

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1990

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.08.2015 bis 25.08.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

168,10 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die sehr gepflegte Immobilie wird zur Zeit als Naturheilpraxis und Eigentümerwohnung inkl. Gäste- und Patientenwohnungen genutzt. Die 160 m² große, rollstuhlgerechte Praxis ist im Haupthaus integriert.
Ein Haus voller guter Wohnideen, wertbeständig durch Lage und Qualität. Eine seltene Gelegenheit für Investoren mit Blick...

Ausstattung

Die 5 zusätzlichen Wohnungen sind möbliert und mit hochwertigem Fußbodenbelag ausgestattet.
2018 wurden alle Velux - Kunststofffenster im OG erneuert, in 2023 teilweise 3-fachverglaste Wärme- und Lärmschutzfenster im EG eingebaut.
Glasüberdachte Terrasse am Haupthaus aus pulverbeschichtetem Aluminium.
Umfangreiche...

Preisinformation

1 Carportplatz
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Zwei Solaranlagen erzeugen mehr als den notwendigen Eigenbedarf an Energie.
Eine für 38 Personen ausgelegte Biokläranlage wird regelmäßig gewartet.
Für eine Luft-Wasser-Wärmepumpe liegt die Genehmigung der Siel-Acht vor, Wasser aus dem angrenzenden Margenser Tief zu nutzen.
Hinweis: Die Wohnungen sind...