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FALC Immobilien Rheinberg

Herr Patrick Droste

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Nr. anzeigen

+49 800 6460646

+49 172 2111159

Kapitalanlage-Appartement Duisburg-Rheinhausen

€ 55.000

Kaufpreis

40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47226 Duisburg

(Hochemmerich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 55.000

Hausgeld

€ 242

Preis/m²

€ 1.375

x-fache Miete

18,33

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Lage

Die Wohnung liegt in Rheinhausen. Ein Ortsteil von Duisburg auf der linken Rheinseite mit ca. 78.000 Einwohnern.

Dieser Stadtteil hat ein Krankenhaus, sehr viele ansässige Ärzte, Schulen und Kindergarten. Ein großes Einkaufscenter, Baumarkt und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu Erreichen...

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Die Wohnung

Wohnungslage

7. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Balkon
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1965
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Fernwärme

Gültigkeit

bis 06.02.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

126,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Über den Dächern von Duisburg-Rheinhausen liegt dieses schöne helle zwei Appartement mit einem großen Balkon, Badezimmer und Küche.

Die ca. 40 qm große Wohnung liegt in der 7. Etage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet, die Kaltmiete beläuft sich auf aktuell 250 Euro.

Seit 2015 ist die Wohnung an den...

Ausstattung

Der große Wohn-/Schlafraum ist mit Laminat ausgelegt und bietet einen schönen Blick über Rheinhausen.

Der Schlafbereich kann abgetrennt werden, durch die vorhandene Nische.

Die separate Küche ist über den Wohnraum zugänglich.

Der Flur übernimmt die Verteilfunktion zum Badezimmer und Eingangsbereich...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 5,45
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Das Kaufangebot wurde nach Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit können wir nicht übernehmen.

Haftungsausschluss:
Wir bemühen uns, möglichst vollständige und richtige Angaben zu erhalten und weiterzuleiten. Eine Haftung für die Richtigkeit...