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immobilienbüro albert steiert gmbh

Herrn Cristinel Negurita

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Nr. anzeigen

+49 9131 78750

Teilsanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und KFZ-Stellplatz - Erbbaurecht

€ 289.000

Kaufpreis

85,07 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

91056 Erlangen

(Alterlangen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 289.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. zahlb. je v. Käufer und Verkäufer

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Gebäude befindet sich im Erlanger Stadtteil Alterlangen, einem sehr beliebten Wohngebiet. Die Gegend ist hauptsächlich geprägt durch Ein- und Zweifamilienhausbebauung.
Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte und weitere für den Alltag wichtige Einrichtungen sind fußläufig zu erreichen.
Die vier nahe beieinander...

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Die Wohnung

Bezug

kurzfristig nach Vereinbarung

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Balkon
Einbauküche
WG-geeignet
Böden: Fliesenboden, Parkett
Fenster: Kunststofffenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum

Wohnanlage

Baujahr: 1970
1 Stellplatz

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1986

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

bis 31.01.2034

Endenergieverbrauch

131,80 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Details

Objektbeschreibung

Die helle und freundliche Eigentumswohnung in Alterlangen befindet sich im 2. OG einer gepflegten Wohnanlage mit 21 Wohnungen. Sie ist technisch einwandfrei und kann sofort bezogen werden. Alle Fenster der Wohnung sind erneuert und die Außenwände im Schlaf- und Kinderzimmer fachgerecht Feuchtigkeits- und wärmegedämmt. Die...

Ausstattung

* Neue Kunststofffenster mit Rollläden
* Waschmaschinenanschluss/ Waschkeller
* Parkettboden
* Abstellraum, Keller- und Dachbodenabteil
* großer Süd-West-Balkon mit Markise
* KFZ-Stellplatz im Freien

Weitere Informationen

Ortsbeschreibung
Erlangen ist die kleinste Großstadt Bayerns und gehört mit seinen rund 115.000 Einwohnern zur Metropolregion Nürnberg. Das sogenannte "Hightech-Zentrum Nordbayerns" besitzt unter anderem durch den Sitz der Siemens AG eine hohe Wirtschaftskraft und weist die zweitniedrigste Arbeitslosenquote Deutschlands...