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Friedrich Immobilien GmbH

Herr Herbert Friedrich

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086 ···

Nr. anzeigen

08633/1744

0151/68839327

Leerstehend & Großzügig! Renovierte 4-Zimmerwohnung mit Südbalkon - bis zu 5,3 % Rendite möglich!

€ 215.000

Kaufpreis

95,85 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

84367 Tann

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 215.000

2 Stellplätze, je

€ 5.000

Provision für Käufer

2,38 % Käuferprovision inkl. gesetzl. MwSt. vom tatsächlich notariell beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Lage

Tann liegt im Südosten von Niederbayern und gehört mit ca. 4.000 Einwohnern zweifelsfrei zu den Gemeinden im Landkreis Rottal-Inn, die wirtschaftlich auf soliden Beinen steht.

Alle Einrichtungen des alltäglichen Gebrauchs wie Supermarkt, Bäcker, Metzger und Lebensmittelläden, auch Ärzte, Apotheke, sowie Banken und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster und Wanne, Gäste-WC
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Aluminiumfenster, Kunststofffenster

Wohnanlage

Baujahr: 1977
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2023

Wesentliche Energieträger

Strom

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

121,92 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Elektro

Details

Objektbeschreibung

Die neu renovierte und sehr großzügige 4-Zimmerwohnung befindet sich im Obergeschoss einer freundlichen und hellen Wohnanlage mit nur 5 Wohneinheiten. Optimale und stimmige Raumaufteilung.

Die Wohnung glänzt mit einen gut durchdachten und großzügigen Grundriss. Es wurden einige Renovierungen an der Wohnung...

Ausstattung

Allgemein wurden folgende Renovierungen am Objekt vorgenommen:

+ Sanierung von Haus und Außenanlage
+ PKW Parkflächen neu gepflastert
+ Treppenhaus neu gestrichen
+ Balkone mit neuer Verkleidung
+ Terrassen im EG neu gefliest
+ Austausch aller Fenster & Rollläden im Haus (3-fach Verglasung)
+...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir danken Ihnen für das Interesse zu dieser Immobilie.

Jederzeit beantworten wir Ihre Fragen und stehen Ihnen für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.

ERREICHBARKEIT...
... Herr Herbert Friedrich unter Mobil 0151/68839327 bzw. per E-Mail an info@wohnbau-friedrich.de

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