Beelow-Immobilien

Susanne Dauelsberg

Gepflegtes gerwerblich genutztes Renditeobjekt im Westen Wuppertal aus langjährigem Vorbesitz

€ 3.500.000
Kaufpreis
k.A.
Bürofläche
k.A.
Zimmer
11 500 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
42327 Wuppertal 
(Vohwinkel)
Auf Karte ansehen

Preise & Kosten

Kaufpreis € 3.500.000

Provision für Käufer

3.57 % zzgl. MwSt.

Lage

Am nordwestlichen Stadtrand von Wuppertal, nahe dem Bahnhof Vohwinkel mit gutem Verkersanschluß über die A 46 in alle Richtungen.
Die Schwebebahnendstation, sowie Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Nähe.
Das Umfeld bietet eine vielfältige Einzelhandelsszene, Restaurants und Fachmärkte. Das Wohnumfeld von...

Mehr anzeigen

Das Renditeobjekt

Kategorie

Bürogebäude

Baujahr

1958

  • gepflegt

Energie & Heizung

Wärme

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Strom

0 100 200 300 400 500 600 700 800 900 1000 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Nicht-Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1958

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

26.03.2024 bis 25.03.2034

Endenergieverbrauch (Wärme)

106,00 kWh/(m²·a)

Endenergieverbrauch (Strom)

9,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Das Objekt besteht aus zwei gepflegte und repräsentative Gebäudekomplexe mit ausreichend Parkplätzen.
von Süden nach Norden gesehen folgt auf eine große Halle (Nr. 21) mit großzügiger Freifläche und angeschlossenen Büroflächen, ein mehrgeschossiges Gebäude (Nr. 23) mit Büro- und teilweise Lager-/Gewerbeflächen. An der...

Mehr anzeigen

Ausstattung

Jahresnettomiete ca. 180 000 EUR
Aufgrund der über Jahre konservativ moderaten Mieten, geht der Eigentümer von einem Mietsteigerungspotenzial von ca. 15 % aus:

Weitere Informationen

Sonstiges
Unsere Nachweis- oder Vermittlungsprovision für den Käufer, Mieter oder Pächter beträgt bei:
Abschluss eines Kaufvertrages 3,57 % der Kaufsumme inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer.
Abschluss eines Mietvertrages 3,57 Netto-Monatsmieten inkl. gesetzliche Mehrwertsteuer.

Dieses Angebot ist nur für Sie...

Mehr anzeigen

Anbieter der Immobilie

PartnerDiamond Partner

Beelow-Immobilien

im Durchschnitt  4,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Herzkamper Str. 38, 42281 Wuppertal

Geschäftszeiten
user

Susanne Dauelsberg

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2egrx5c

Referenznummer: 1076

Finde Angebote wie dieses

imageimageimage

Hier geht es zu unserem Impressum, den Allgemeinen Geschäftsbedingungen, den Hinweisen zum Datenschutz und nutzungsbasierter Online-Werbung.