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mb reuter maklerbuero

Herr Eckhard Reuter

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027 ···

Nr. anzeigen

0271/8707007

0170/8373751

Wasserschaden Wohnhaus mit 18 Garagen und großem Grundstück für Investoren und Anleger

€ 550.000

Kaufpreis

215 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 880 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57223 Kreuztal

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 550.000

Provision für Käufer

3,57 % Brutto Maklercourtage

Lage

Die Immobilie befindet sich in einer bevorzugten Wohnlage von Kreuztal. Die ruhige, sonnige Lage der Seitenstraße mit wenig Durchgangsverkehr liegt dennoch in naher Distanz sowohl zu den Einkaufsmöglichkeiten als auch zu Arztpraxen und Apotheken der Innenstadt von Kreuztal.

Das nächste Krankenhaus, das Klinikum Siegen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1925

Frei ab

frei

Geschosse

2 Geschosse

Garten, Terrasse, Gartenanteil
Böden: Fliesenboden, Parkett, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster, Sprossenfenster
voll unterkellert, Dach ausgebaut
Anschlüsse: DSL-Anschluss
Einbauküche
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum, Dach ausgebaut, Wasch-Trockenraum
Sauna
Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1970

Wesentliche Energieträger

Öl und Brennholz

Gültigkeit

02.04.2024 bis 01.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

284,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Holz, Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Beschreibung des aktuellen Wasserschadens

Aktuell ist in diesem Wohnhaus ein Wasserschaden mit einer Leckage im Dachgeschoss entstanden.
Betroffen sind das Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss.

Decken, Wände und Böden sind hiervon betroffen.

Derzeit sind erstmal Trocknungsgeräten im...

Ausstattung

Wohnbereiche

++ Wohnbereich 01 mit ca. 96 m²
++ Wohnbereich 02 mit ca. 119 m²
++ Keller mit ca. 80 m²
++ 18 Garagen in Massivbauweise mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 288 m² - davon sind 14 vermietet
und 2 werden selbst genutzt und können später weiter vermietet werden
++ Mieteinnahmen für 14...

Weitere Informationen

Maklerinfo
Die in unserem Exposé aufgeführten Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben...