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m² Immobilien GmbH

Herr Detlev Zuber

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023 ···

Nr. anzeigen

02361- 58 222 01

Gemütliche DG-Wohnung im traditionellen Ortskern Suderwichs

€ 169.000

Kaufpreis

82,50 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

45665 Recklinghausen

(Suderwich)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 169.000

Hausgeld

€ 170

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich im traditionellen und idyllischen Ortskern des Stadtteils Suderwich der Kreisstadt Recklinghausen.

Mehrere Supermärkte, sowie andere Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kitas, Sportstätten, als auch Restaurants befinden sich in mittel- bis unmittelbarer Nähe und sind größtenteils...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss (Dachgeschoss)

Bezug

nach Absprache

Einbauküche
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1904

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1904

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 29.04.2024

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

256,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung, offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Die zum Verkauf stehende ETW befindet im II. OG/ DG eines Hauses mit weiteren drei Wohnungen und einem Ladenlokal im EG.

Über den Seiteneingang gelangt man in das Treppenhaus und weiter zur Hinterseite des Gebäudes gelegenen Wohnung. Über einen langen Korridor erreicht man alle Räume. Dies schafft eine schöne...

Ausstattung

Folgende Modernisierungsmaßnahmen wurden vollzogen:

- Erneuerung der Heizanlage inklusive Gas-Therme, Brenner und Abgasführung im Jahr 2020,
- Austausch des Dachfensters im Spitzboden in 2023,
- alle weiteren Fenster und Außentüren in 1997,
- Wohnungseingangstür in 2015,
- Dämmung der Außenwände und...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Wohnung ist gegenwärtig innerhalb der Familie der Eigentümer vermietet. Diese könnte nach Absprache zeitnah freigezogen übergeben werden.

Die Erhaltungsrücklagen betrugen zum 31.12.2022 auf die gesamte Eigentümergemeinschaft € 20.291,33. Der der Verkaufswohnung zugehörige Anteil betrug zu diesem...