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Privater Anbieter

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Wohnung in begehrter Lage mit Balkon.

€ 325.000

Kaufpreis

64 m²

Wohnfläche ca.

2,5

Zimmer

Privater Anbieter

Straße nicht freigegeben

40547 Düsseldorf

(Niederkassel)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 325.000

Hausgeld

€ 427

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Die Wohnanlage liegt im beliebten Düsseldorfer Stadtteil Niederkassel. Zusammen mit dem benachbarten Stadtteil Oberkassel gehören sie mit zu den begehrtesten Wohngebieten im Düsseldorfer Stadtgebiet. Hier vereinen sich die Nähe zum Rhein, ein ausgezeichnetes Gastronomieangebot sowie gute Verkehrsanbindungen. Düsseldorfer Alt-...

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Die Wohnung

Wohnungslage

1. Geschoss

Bezug

sofort

Bad mit Wanne
Balkon
Zustand: renoviert / saniert
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1976
Personenaufzug

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1976

Endenergiebedarf

114,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Die Wohnung liegt im Erdgeschoss einer ca. 1976 errichteten Wohnanlage mit 8 Häusern. 2023 ist die Wohnung renoviert worden und direkt beziehbar. Die Wohnung ist ideal geschnitten für 2 Personen. Die helle Küche, mit dem anschließenden Essbereich, ist zum Wohnzimmer offen und auch direkt vom Flur zu erreichen. Vom Wohnzimmer...

Ausstattung

- Flachdach (in Sanierung)
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem 2002
- Aufzug
- Gas-Zentralheizung
- Heizkörper
- Zentrale Warmwasserversorgung
- Isolierverglasung
- Holzzargen und Holztüren
- Bad mit Hänge-WC, Waschbecken, Badewanne und
Aufstellmöglichkeit für eine Waschmaschine
-...

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Vorauszahlung auf das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 427 EUR. Darin enthalten sind die Aufwendungen für die Sanierungsmaßnahmen und die Instandhaltungsrücklage sowie Heizungs- und Warmwasserkosten. Detailinformationen enthalten der Wirtschaftsplan, die Hausgeldabrechnung und die Protokolle der...