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Claashen Immobilien

Herr Dennis Kutscher

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049 ···

Nr. anzeigen

04931 937013

0172 9803794

Energetisch optimierte Seniorenwohnung mit Sonnenterrasse

€ 109.000

Kaufpreis

42 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Wohnberechtigungsschein erforderlich

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

26506 Norden

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 109.000

Provision für Käufer

3,57%
Provision inkl. 19% Mwst., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages

Lage

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in einer bevorzugten und sehr zentralen Wohngegend von Norden innerhalb einer Sackgasse auf dem Gelände des AWO Altenwohnzentrums. Die Fußgängerzone ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Die Frühstücksbrötchen bekommen Sie beim Bäcker um die Ecke. Viele Einkaufsmöglichkeiten befinden...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Bezug

Vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
Balkon
Einbauküche
barrierefrei
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden
Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1974

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

seit 14.04.2015

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

228,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Auf dem Gelände des AWO Altenwohnzentrums "Haus am Kolk" befindet sich diese seniorengerechte und stadtzentrale Erdgeschosswohnung mit Terrasse und direktem Zugang zu einer großen Grünfläche. Die Wohnung wurde nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. Die WEG-Verwaltung erfolgt über eine externe Hausverwaltung...

Ausstattung

- seniorengerechtes und barrierefreies Wohnen im Norder Zentrum
- herrlich ruhige Lage innerhalb des Wohnkomplexes (keine Etagenwohnung, nur einseitig angrenzend ruhige Nachbarn)
- Dämmung der Fußböden und Außenwände geplant für 2023/2024
- Heizungsoptimierung mit hydraulischem Abgleich hat in diesem Jahr...

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden.

Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit...