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Marko Künne Immobilien

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Nr. anzeigen

0341 442 9566

Wohn- und Geschäftshaus im Magdeburger Sternviertel

€ 4.420.000

Kaufpreis

2 002,67 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

826 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

39104 Magdeburg

(Altstadt)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 4.420.000

x-fache Miete

30,04

Provision für Käufer

262.990,00 €

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Magdeburg, die Stadt an der Elbe, ist mit 239.335 Einwohnern (Amt für Statistik MD Stand 20. August 2020) die fünftgrößte Stadt der neuen Bundesländer und die zweitgrößte Stadt Sachsen- Anhalts. Darüber hinaus ist die "Ottostadt" (Namenspatron sind Otto von Guericke und der erste Kaiser des Heiligen Römischen Reiches, Kaiser...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1900

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
renoviert / saniert

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Ausstattung

Ausstattungsmerkmale:
-Massivbauweise
-Dachziegeleindeckung
-Putz-Außenfassade
-Holzfenster mit Isolierverglasung
-Haustür in Holz
-Furnierholz-Innentüren
-Laminatboden
-Fliesen-Bodenbelag
-Gas-Zentralheizung
-Zentrale Warmwassererzeugung
-Holztreppe
-Keller
-Balkon

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 3,33
Nettorendite Soll in %: 3,5
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 154.493,16 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 147.146,52 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 1.640,25 m², Gesamtfläche: 2.002,67 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 21, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 5 Etagen, modernisiert: 1996