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Ostsächsische Sparkasse Dresden

Herr Christoph Käsemodel

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035 ···

Nr. anzeigen

0351 455-77124

0173 3899814

Altbau-Investment in Dresden Trachenberge

€ 166.500

Kaufpreis

62,14 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01129 Dresden

(Pieschen-Nord/Trachenberge)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 166.500

Preis/m²

€ 2.679,43

x-fache Miete

26,18

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Trachenberge ist ein Stadtteil von Dresden und liegt im Nordwesten der Stadt im Ortsamtsbereich Pieschen. Trachenberge bildet zusammen mit dem Nordteil Pieschens den statistischen Stadtteil Pieschen-Nord/Trachenberge. An der Grenze zu Trachau liegt das Stadtviertel Wilder Mann mit Autobahnanbindung. Trachenberge wird durch...

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Die Wohnung

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Wanne
Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

Baujahr: 1930
Zustand: Altbau (bis 1945)

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1930

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

08.01.2019 bis 07.01.2029

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

137,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Vermietete 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Objekt
Im Ortsteil Trachenberge wurde ca. 1930 dieses Wohnhaus mit 10 Wohnungen errichtet. 1998 erfolgte die umfassende Sanierung des Objektes. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung mit 2 Zimmern befindet sich im 2.OG und ist vom jetzigen Mieter seit 2013...

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Küche mit Fenster

Baujahr: ca. 1930
Sanierung: ca. 1998
letzte Modernisierung: 2013 (Mieterwechsel)

Insgesamt 10 Wohnungen
allg. Gartennutzung

2-Zimmer-Wohnung
2.OG
ca. 62 m² Wohnfläche
Wohnzimmer mit Balkon
Küche mit Fenster
Bad mit...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.360,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine...