Steven Efler Immobilien GmbH
Herr Steven Efler
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Nr. anzeigenPerfekte Kombination! Zentrale Lage mit ruhigem Arbeitsumfeld
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Kaution
3 Monatsmieten
Provision für Mieter
je nach Laufzeit
3,0 - 3,8 Nettomonatsmieten
- siehe Sonstiges
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Lage
Dieses Wohn- und Geschäftshaus befindet unmittelbar an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkten der Stadt.
Von hieraus haben Sie über die A73 eine schnelle Anbindung an das Autobahnnetz. Alle öffentlichen Verkehrseinrichtungen (U- und Straßenbahn, Buslinien) befinden sich in nächster Nähe.
Büro-/Praxisfläche
Kategorie
Bürofläche
Baujahr
1996
Bezug
nach Absprache
Geschoss
2. Geschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Strom
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1996
Wesentliche Energieträger
FERN
Gültigkeit
bis 27.07.2025
Endenergiebedarf (Wärme)
83,00 kWh/(m²·a)
Endenergiebedarf (Strom)
64,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Auf einem Grundstück von ca. 6.000 m² wurde ein Ensemble mit Mischnutzung errichtet. Das Erdgeschoss mit ca. 1.400 m² ist eine öffentlich zugängliche Ladenzone. Die Büro- und Praxisflächen mit ca. 6.200 m² liegen im ersten bis vierten Obergeschoss. In den Geschossen fünf und sechs sind Maisonette-Wohnungen angeordnet...
Ausstattung
Die hier beschriebene Einheit befindet sich im 2. Obergeschoss und kann barrierefrei über den straßenseitigen Zugang oder über die Halle (Glashaus) mit einem Personenaufzug erschlossen werden.
Derzeit ist die Fläche mit ca. 195 m² in 6 unterschiedlich große Räume mit einem Empfangsarbeitsplatz eingeteilt. Die Decken...
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.7.2025.
Endenergiebedarf für die Wärme beträgt 83.00 kwh/(m²*a).
Endenergiebedarf für den Strom beträgt 64.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Mieterprovision:
Bei erfolgreicher...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Steven Efler Immobilien GmbH
Erlenstegenstraße 113, 90491 Nürnberg
Online-ID: 2bebc5e
Referenznummer: LG197
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