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L. Undorf Immobilien - Hausverwaltung e.K.

Frau Angela Undorf-Graaff

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024 ···

Nr. anzeigen

02421-67603

Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus in beliebter Wohnlage von Düren-Echtz zu verkaufen

€ 281.000

Kaufpreis

109 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

600 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Am Bilderstock 7

52353 Düren

(Echtz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 281.000

Provision für Käufer

Die Käufercourtage in Höhe von 2,38 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Lage

- Ortsrandlage von Düren-Echtz
- verkehrsberuhigter Standort
- kein Durchgangsverkehr
- emissionsarme Lage im ruhigen Wohngebiet
- optimale Infrastruktur im Wohnumfeld - Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte mit dem PKW in wenigen Minuten zu erreichen (Hoven, Birkesdorf)

Bundesland...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Geschosse

2 Geschosse

Baujahr

1960

Bezug

EG vermietet, OG ab 01.02.2024 frei

Derzeitige Nutzung

vermietet

voll unterkellert
Terrasse, Garten
1 Stellplatz: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Fenster und Dusche
Böden: Fliesenboden, Laminat, Teppichboden
Fenster: Kunststofffenster
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1960

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

31.12.2019 bis 31.12.2029

Endenergiebedarf

75,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Sie träumen vom eigenen Haus mit viel Platz und Freiraum für Familie und Freunde in beliebter Lage von Düren-Echtz?
Hier ist Ihre perfekte Immobilie! Verkehrsberuhigt gelegen in einer beliebten Wohnlage von Düren-Echtz.
Ideal für Wohngemeinschaften, die große Familie oder auch Kapitalanleger!

Bei dem Objekt...

Ausstattung

Die Ausstattung des Gebäudes ist als durchschnittlich zu bezeichnen. Folgende Merkmale liegen vor:
- Gas Zentralheizung (Brennwerttechnik)
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Weiße Kunststofffenster inklusive Rollläden
- Große Terrassen im Erdgeschoss
- 3 Bäder (Wohnung EG:1 Bad; Wohnung OG: 1 Bad; UG: 1...

Weitere Informationen

Besichtigungstermine
NUR NACH VEREINBARUNG

Anmerkung:
Die Wohnung im Obergeschoss wurde gekündigt und ist ab dem 01.02.2024 bezugsfrei.

Stichworte
Zustand: renoviert, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
Sonstiges...