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Finest Properties Köln GmbH

Frau Louisa Przygodda

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Nr. anzeigen

+49 170 50667 00

KENSINGTON Exklusiv - ab 02/2025 leerstehend, Ein- oder Mehrfamilienhaus hier ist alles möglich

€ 990.000

Kaufpreis

217,75 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

421 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

50858 Köln / Junkersdorf

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 990.000

Provision für Käufer

4,76% inkl. MwSt

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in Köln-Junkersdorf, einem sehr begehrten Stadtteil mit einer sehr guten Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und nahen Einkaufsmöglichkeiten. Trotz der zentralen Lage, guten Anbindung an die Kölner Innenstadt und den Autobahnen A1 und A4, bietet es eine ruhige und angenehme...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1950

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
3 Stellplätze
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Einbauküche, offene Küche

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 24.04.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

274,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das vielseitig nutzbare einseitig angebaute Mehrfamilienhaus mit insgesamt knapp 220qm Wohnfläche und acht Zimmern liegt in einer lebendigen und begehrten Gegend von Köln-Junkersdorf. Es bietet großes Potential für unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten.
Das um 1950 erbaute Anwesen verfügt über derzeit vier Einheiten...

Ausstattung

- Grundstück: ca. 421qm
- Derzeit vier Wohneinheiten mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten
- Zwei vermietete Wohnungen (1. Obergeschoss: 2 Zimmer - ca. 35,37qm; Dachgeschoss: 1 Zimmer - ca. 37,37qm), die Wohnung im Dachgeschoss wird zum 01.12.2024 frei
- Freie (Einlieger-)Wohnung (Erdgeschoss: 2 Zimmer - ca...

Preisinformation

3 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Sämtliche Angaben und Informationen zur Immobilie beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. fällig und zahlbar am Tage der notariellen Beurkundung des Kaufvertrages. Wir...