Wohnen am Stadtpark GmbH

Herr/Frau Felix Wolloner

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Penthouse mit Blick auf die Burg und den Fluss: 13% Kaufpreiserstattung durch AfA möglich

€ 1.094.000
Kaufpreis
154 m²
Wohnfläche ca.
4
Zimmer

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AdresseUnghauser Straße 10
84489 Burghausen 
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Dieses Angebot ist Teil des Neubauprojekts

Wohnen am Stadtpark - Zuhause ist mehr als vier Wände

Zum Neubauprojekt

Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.094.000 3 Stellplätze, je € 32.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Wohnen & Leben in der ehemaligen Herzogstadt Burghausen – unmittelbar angrenzend an Österreich.

Burghausen ist eine der wirtschaftlich leistungsstärksten Kommunen Bayerns.

Diesen Aufstieg verdankt die Stadt den in der Region ansässigen Industrieunternehmen, die Teil des südostbayerischen Chemiedreiecks sind...

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Die Wohnung

Kategorie

Penthouse

Wohnungslage

5. Geschoss

Bezug

Juni 2026

  • Bad mit Fenster und Dusche, Gäste-WC
  • Terrasse
  • Ausblick: Bergblick, Fernblick
  • barrierefrei
  • Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Parkett
  • Fenster: Kunststofffenster
  • Zustand: Erstbezug
  • kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
  • Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum

Wohnanlage

  • Baujahr: 2026
  • Zustand: Neubau
  • Personenaufzug
  • 3 Stellplätze: Tiefgarage

Das Neubauprojekt

euro198 000 - € 1.094.000living_area31 - 155 m²rooms1 - 5 Zi.homeNeubauprojekt mit 93 Wohneinheiten

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Haustyp

KfW 40

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Objektbeschreibung
- Hochwertige Fassadendämmung: bereichsweise verkleidet und bereichsweise begrünt

- Energiesparende Niedertemperatur-Fußbodenheizung

- Breite Tiefgaragen-Stellplätze

- LED-Beleuchtung mit Dämmungs- bzw. Bewegungsmelder in Tiefgarage, Allgemeinbereichen und Außenanlagen

-...

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Weitere Informationen

Beispielkalkulation
Gesamtkosten: 1.250.000 €

Eigenkapital: 187.500 €
KfW-Kredit: 150.000 €
Bank-Kredit: 912.500 €

Grund- und Bodenanteil: 86.000 €
AfA (anfänglich): 100.000 €

Summe steuerlicher Verlust: 135.000 €
Miete: 28.000 €

zu verst. Gewinn: - 107.000 €
Steuererstattung (ESt...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

Wohnen am Stadtpark GmbH

Gewerbepark Lindach D 3, 84489 Burghausen

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Herr/Frau Felix Wolloner

Dein Ansprechpartner

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2e54b5b

Referenznummer: 3.5.2

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