Kastell Immobilien
Frau Cornelia Nietsch
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Nr. anzeigennachhaltige Rendite: Gepflegtes Mietshaus vor den Toren Berlins
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
7,14 % inkl. MwSt.
Lage
Als Ortsteil der aufstrebenden Kleinstadt Ketzin vor den Toren Berlins verfügt die reizende ländliche Gemeinde über eine 850- jährigen Geschichte im schönen Havelland. Die Gemeinde liegt eingebettet in einer fruchtbaren Landschaft. Die Umgebung wird überwiegend landwirtschaftlich genutzt. Für Freizeitvergnügen sorgen z.B...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Mehrfamilienhaus
Baujahr
2007
Bezug
zeitnah nach Vereinbarung
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2007
Wesentliche Energieträger
Erdgas leicht
Gültigkeit
21.05.2024 bis 21.05.2034
Effizienzklasse
C
Endenergiebedarf
93,10 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
Das sorgfältig gepflegte Mietshaus wurde in umweltfreundlicher Holzverschalungsbauweise mit nachhaltigen Dämmstoffen errichtet. Dadurch wird nicht nur eine ausgezeichnete Wärmedämmung gewährleistet, sondern auch eine nachhaltige Bauweise sichergestellt.
Für die Holzverschalung wurden hochwertige Holzwollplatten (HWL)...
Ausstattung
Das gepflegte Miethaus präsentiert sich mit einer respektablen Gesamtfläche von etwa 880 m², die sich auf sechs ansprechend gestaltete Wohnungen verteilen. Die Wohnflächen variieren dabei zwischen 82 m² und 92 m².
Die Erdgeschosswohnungen wurden vorsorglich barrierefrei konzipiert. Vier der Wohnungen sind mit...
Preisinformation
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 61.093,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.500,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Mehrfamilienhaus bietet mit 5,2 % /Faktor 19,1) nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch Potenzial für zukünftige Wertsteigerungen, da die Nachfrage nach nachhaltigem und energieeffizientem Wohnraum in guten Lagen stetig steigt. Auch aufgrund großer Arbeitgeber in der Nähe herrscht in der Region ein...
Anbieter der Immobilie
Kastell Immobilien
Bahnhofstr. 83, 14612 Falkensee
Online-ID: 2b9pq5r
Referenznummer: 143363#Vhxjp
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