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Stolle Immobilien

Herr Timo Stolle

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017 ···

Nr. anzeigen

0176 432 57 547

Modernisiert, gewachsene Siedlung, großes Grundstück nahe Düsseldorf

€ 469.000

Kaufpreis

122,57 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 076 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

47809 Krefeld / Oppum

(Fischeln)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 469.000

Provision für Käufer

1,9 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der begehrten Donksiedlung, die sich von Krefeld-Oppum bis nach Fischeln erstreckt. Diese historisch gewachsene Wohngegend zeichnet sich durch großzügig angelegte Grundstücke mit Einfamilien- und Doppelhäusern aus. Neue Baumaßnahmen orientieren sich gemäß § 34 BauGB an der bestehenden...

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Das Haus

Kategorie

Doppelhaushälfte

Baujahr

1935

teilweise unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1935

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 29.07.2027

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

134,30 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Aufgrund eines berufsbedingten Umzugs der Eigentümer wird diese attraktive Immobilie zum Kauf angeboten:

Es handelt sich um eine komplett modernisierte Doppelhaushälfte in massiver Bauweise, gelegen im beliebten Stadtteil Krefeld-Fischeln. Dank der unmittelbaren Anbindung an die A57 (Auffahrt Oppum) ist die Lage ideal...

Ausstattung

+ Bj. 1935, ca. 122,57 m² Wfl., teilunterkellert
+ ca. 790 m² Gartenfläche mit Brunnenanlage
+ 5 Zi. KDB + 2 halbe Zi.; 6 Zi. problemlos möglich
+ PV-Anlage zentral im Garten mit Stromanschlüssen
+ Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
+ sehr gute Infrastruktur an den Düsseldorfer Raum
+ aufgrund der...

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
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Maklervertrag: Durch die Inanspruchnahme der Dienste von STOLLE IMMOBILIEN...