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FALC Immobilien Wuppertal Ronsdorf

Frau Clarissa Falkenberg

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+49 1578 3447468

Schöne 4-Zimmer-Wohnung im Grünen!

€ 184.900

Kaufpreis

93 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

42281 Wuppertal

(Barmen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 184.900

Hausgeld

€ 529

Preis/m²

€ 1.988,17

x-fache Miete

21,4

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist ihre äußerst zentrale Lage. In der Nähe des Objekts befinden sich alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs, z.B. Paketshop, Bäckerei, Restaurants, Supermarkt, Fitness-Center, Apotheke... Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Unterbarmen. Das Zentrum von Barmen mit dem...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1970
1 Stellplatz: Tiefgarage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 07.06.2030

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

54,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen zahlreiche Vorteile. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 93 m² und einer umfassenden Renovierung im Jahr 2013 stellt die Wohnung modernen Wohnkomfort und eine ansprechende Atmosphäre dar. Am Markt steigen die Mietpreise kontinuierlich, Wohnraum wird knapper. Sie können hier die...

Ausstattung

Die wichtigsten Ausstattungsdetails der Immobilie kurz zusammengefasst:

- Wohnfläche ca. 93 m²
- Baujahr 1970
- Hochparterre
- 2013 umfassend renoviert
- Zimmer: 4
- Kellerabteil und Stellplatz für Waschmaschine/Trockner
- Schöner Balkon im Grünen
- Parkähnliche Anlage direkt vor der Türe
-...

Preisinformation

1 Tiefgaragenstellplatz
Nettorendite Ist in %: 4,67
Nettorendite Soll in %: 5,52
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 10.200,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Sie suchen ein schönes Zuhause im Grünen? Sofern Sie eine wunderschöne 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgaragenstellplatz in ruhiger, zentraler Lage mit guter Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel oder zur Autobahn suchen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie!
Neugierig geworden? Dann...