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Dr. Schmidt-Bovendeert Immobilien OHG

Frau Melissa Thullen

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026 ···

Nr. anzeigen

02661-20945127

Wohnhaus mit separater Gewerbeeinheit in Waldbrunn/Lahr!

€ 169.000

Kaufpreis

131 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

565 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65620 Waldbrunn (Westerwald) / Lahr

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 169.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Die Immobilie befindet sich in einem Ortsteil von Waldbrunn, in Lahr. Der Ort selbst verfügt über eine Grundschule und eine Kindertagesstätte.
In Waldbrunn selbst befinden sich u.a. diverse Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte, eine Bäckerei, Metzgerei, Banken, Tankstelle, eine Grundschule. Verschiedene Unternehmen, z.B...

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Das Haus

Baujahr

1900

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon
Bad mit Fenster, Wanne und Dusche
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

OEL

Gültigkeit

bis 31.10.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

301,82 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Wohnhaus welches in ca. 1900 errichtet und ca. 1955 angebaut wurde. Sowie die in 1980 entstandene separate Gewerbeeinheit.

Die Gewerbeeinheit (ca. 48 m²) wurde bislang als Friseursalon genutzt und kann entweder vom neuen Eigentümer übernommen werden oder anderweitig umgenutz werden.
Das...

Ausstattung

- Öl-Zentralheizung aus 2018
- Fußbodenheizung in der Gewerbeeinheit
- doppeltverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden
- Dacheindeckung mit Kunstschiefer
- Flachdach Gewerbe in 2020 erneuert
- Garage mit elektrischem Tor
- Schuppen und Gewächshaus
- Terrasse

Weitere Informationen

Sonstiges
Die in unserem Exposé enthaltenen Aussagen basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen daher keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben. Das Immobilienangebot ist freibleibend. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben...