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Flachsbarth & Kullick

Herr Carsten Bellingrodt

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49/40/2513325

Renditestarke Kapitalanlage! Top vermietete Maisonette-Wohnung in zentraler Lage von Eilbek

€ 499.000

Kaufpreis

120,35 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Wandsbeker Chaussee 29

22089 Hamburg / Eilbek

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 499.000

Hausgeld

€ 192,35

Provision für Käufer

Die Courtage beträgt für den Käufer 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzl. MwSt.

Lage

Die Wohnanlage befindet sich im beliebten Stadtteil Eilbek, welcher sich zentral in Hamburg befindet. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den alltäglichen Bedarf, Restaurants, Cafés, Ärzte und Schulen sind im direkten Umfeld zu erreichen. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist exzellent (Bus- sowie...

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Die Wohnung

Kategorie

Maisonette

Bezug

sofort

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1956

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

FERN

Gültigkeit

bis 20.09.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

140,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Die angebotene Wohnung befindet sich in einem gepflegten Wohn- und Geschäftshaus, welches 1956 errichtet wurde. Die Wohnanlage besteht aus 13 Wohneinheiten, die sich auf Erdgeschoss, 1.-3. Obergeschoss sowie Dachgeschoss (als Maisonette mit ausgebauten Spitzboden) verteilen. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert. Hier...

Ausstattung

Die Maisonette-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss nebst ausgebauten Spitzboden (Dachflächenfenster als 2. Rettungsweg vorhanden). Die vorhandene Wohnfläche von ca. 120m² verteilt sich auf insgesamt 5 Zimmer, Küche, Bad und Flur. Ferner gehört ein Kellerraum mit zur Wohnung.

In der Ebene des 4. Obergeschosses...

Weitere Informationen

Sonstiges
Vor Vermarktung wurde von einem Architekten eine Wohnflächenberechnung nach DIN 277 durchgeführt.

Es liegt ein verbrauchsorientierter Energieausweis vor: Kennzahl 140 kWh/(m²*a), Baujahr: 1956 Baujahr, Energieträger: Fernwärme, Energieklasse: C; Energieverbrauch für Warmwasser ist im Kennwert...