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Dr. Schaefer Immobilien

Frau Andrea Henrici

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Nr. anzeigen

+49 911 92998-0

+49 160 97622680

Urbane, leerstehende 5-Zimmer-Wohnung zur Renovierung

€ 390.000

Kaufpreis

126 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

90489 Nürnberg

(Wöhrd)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 390.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer
aus dem notariellen Gesamtkaufpreis, verdient und fällig am Tage der Beurkundung

Lage

Der Stadtteil Gärten bei Wöhrd liegt im gefragten östlichen Teil der Stadt,
fußläufig zur Naherholung an der Wöhrder Wiese und zum Wöhrder See.
Auch die City mit ihrer mittelalterlich geprägten Altstadt ist in
20 Gehminuten erreicht.
Die Fahrt dorthin dauert mit dem Fahrrad 7 Minuten, zum Hauptbahnhof
sind...

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Die Wohnung

Wohnungslage

4. Geschoss

Bezug

ab sofort

Zustand: renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Wohnanlage

Baujahr: 1961
Personenaufzug

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1961

Gültigkeit

bis 20.08.2028

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

174,60 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Die leerstehende 5-Zimmer Wohnung im beliebten Nürnberger Stadtteil Gärten bei Wöhrd ist in der verkehrsberuhigten Bauvereinstrasse mit durchgängig Zone 30 gelegen.
Die Wohnung im 4. Stock ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Das Ensemble hat insgesamt 56 Wohneinheiten und 6 Stockwerke.
Der Eingang zur Wohnung ist...

Ausstattung

3-Zimmer-Wohnung:
Küche wurde vergrößert durch Hinzunahme des ehemaligen Abstellraums,
Einbau Vaillant Gastherme 2022
Bad aus den 80ern, renovierungsbedürftig
Balkon liegt Richtung Westen, Blick zur Grünanlage mit altem Baumbestand
Fenster: ein Fenster von 1995, alle übrigen aus dem Baujahr
Türen: aus dem...

Weitere Informationen

Sonstiges
Ruhige, urban gelegene Wohnung mit bester Anbindung zur Innenstadt und den Autobahnen, in einer sehr gepflegten Anlage mit altem Baumbestand. Für Freizeit, Erholung und Entspannung ist in nächster Nähe der Wöhrder See und die Wöhrder Wiese gelegen.
Geeignet als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, z.B...