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FALC Immobilien Weimar

Herr Thomas Braun

Mehrfamilienhaus mit Ausbauwohnung ideal für Selbstnutzer! Unterkellert mit Nebengebäuden u. Garagen

€ 322.000
Kaufpreis
462 m²
Wohnfläche ca.
14
Zimmer
794 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
99867 Gotha 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 322.000 Preis/m² € 980,51 x-fache Miete 19,29

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in der Nelkenbergstraße in Gotha nur 500 m vom Stadtzentrum entfernt und ist somit optimal in das städtische Leben integriert. Die Autobahn ist ebenfalls gut erreichbar und befindet sich in einer Entfernung von nur 6 km.
Für Familien mit Kindern bietet die Lage der Immobilie beste...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1875

Frei ab

vermietet

  • Wintergarten
  • gepflegt
  • 3 Stellplätze

Energie & Heizung

A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

bis 26.07.2033

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

128,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

Wir freuen uns, Ihnen dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus zum Kauf in Gotha anbieten zu können. Das im Jahr 1875 erbaute Haus besticht durch seine solide Bauweise und den gepflegten Zustand.
Das Haus erstreckt sich über vier Etagen mit ebenso 4 separaten Wohnungen und bietet eine Wohnfläche von ca. 328 m² sowie eine...

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Ausstattung

Baujahr 1875 mit Vollkeller
Fassade gedämmt Richtung Westen mit Schindeln
Wintergärten-Loggia in 3 Etagen
Gas-Etagenheizungen aus den 90-er Jahren
3 Schornsteine
1 Ofen im DG angeschlossen
Treppenhaus-Sanierung 2006
Wohnungssanierung komplett 2. OG 2013
Wohnungssanierung komplett Dachgeschoss...

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Preisinformation

3 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 5,18
Nettorendite Soll in %: 6,91
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.260,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 16.692,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Insbesondere übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit des Baujahres, der angegebenen Maße und der Flächenangaben!

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

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im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 3 Bewertungen)

Ernst-Thälmann-Straße 25, 99423 Weimar

Geschäftszeiten
Ansprechpartner

Herr Thomas Braun

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Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2b2zs5s

Referenznummer: FALC-TB-35922

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