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FALC Immobilien Osteland

Frau Silke Hammann

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Nr. anzeigen

0800 646 0 646

0160-97502163

Tolle Kapitalanlage mit neuer Heizung aus 2023! Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten

€ 725.000

Kaufpreis

378,81 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

1 204 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

21709 Himmelpforten

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 725.000

Preis/m²

€ 1.913,89

x-fache Miete

23,1

Provision für Käufer

4,76% inklusive MwSt vom notariellen Kaufpreis

Lage

Das Haus befindet sich in ruhiger, bevorzugter Sachgassenlage von Himmelpforten.
Den Bahnhof von Himmelpforten erreichen Sie fußläufig in wenigen Minuten.

Himmelpforten liegt verkehrsgünstig an der Bundesstraße 73.
Der Bahnhof von Himmelpforten bietet vor allem mit seinem HVV Anschluss eine besonders gute...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1991

Frei ab

vermietet

Balkon, Garten, Terrasse
voll unterkellert
Einbauküche
Bad mit Wanne und Dusche
WG-geeignet
Weitere Räume: Abstellraum
gepflegt
8 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

06.10.2017 bis 05.10.2027

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

121,80 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kapitalanlage mit attraktiver Rendite in Himmelpforten...

Das sehr gepflegte und solide Mehrfamilienhaus in massiver Bauweise wurde 1991 erbaut und fortlaufend renoviert. Es verfügt über sechs helle Wohneinheiten und ist von einem großzügigen Garten umgeben. Diese Immobilie steht auf einem
ca. 1.204 m² großen...

Ausstattung

Ausstattung ;

-zwei Wohnungen im Erdgeschoss
-zwei Wohnungen im Obergeschoss über gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar
-zwei Wohnungen im Dachgeschoss über gemeinschaftliches Treppenhaus erreichbar
-großzügiger Garten- / Hofbereich
-Stellplatz für jede Wohnung...

Preisinformation

8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 4,33
Nettorendite Soll in %: 4,33
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 31.380,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne teilen wir Ihnen Details zu den Mieteinnahmen persönlich oder auch telefonisch mit.

Da wir die Privatsphäre der Mieter schützen, befinden sich nur sehr wenige Bilder im Exposé. Anhand der bearbeiteten Grundrisse, können Sie sich einen ersten Eindruck verschaffen.

Wir bieten nicht nur eine...