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MICHAELA MÜLLER IMMOBILIEN

Frau Michaela Müller

phone

051 ···

Nr. anzeigen

0511/1232980

Verhandlungsbasis Housefeeling mit kl. Garten, 4 Zi, Wa-Bad, WC, EBK, TG-KFZ Stellplatz, Schwimmbad, Sauna....

€ 160.000

Kaufpreis

98,27 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

30457 Hannover

(Mühlenberg)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 160.000

Hausgeld

€ 544

Provision für Käufer

Die Höhe beträgt für den Käufer wie auch f.d. Verkäufer je 2,975 % inkl. MwSt, von dem im Kaufvertrag vereinbarten Kaufpreis ((5%netto/2)*1,19)=2,975 % brutto))

Lage

Der Stadtteil Mühlenberg befindet sich südwestlich vom Stadtzentrum Hannover (ca. 20 Autominuten bis zum Hauptbahnhof) an der Stadtgrenze.

Die angrenzende Region Hannover mit ihren Städten Ronnenberg, Gehrden oder Pattensen lädt zu diversen Ausflugszielen ein. Die Natur ist zum Greifen nah.

Aufgrund der guten...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Derzeitige Nutzung

frei

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Gäste-WC
Garten, Terrasse
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Kunststoffboden, Parkett, Teppichboden
Fenster: Holzfenster
Weitere Räume: Kelleranteil, Abstellraum, Wasch-Trockenraum
Anschlüsse: Kabelanschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1973
1 Stellplatz: Tiefgarage
Wellness: Swimming-Pool, Sauna

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1973

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

31.01.2024 bis 30.01.2034

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

125,07 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Blockheizkraftwerk, Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Mit 221 Eigentumswohneinheiten bildet die gepflegte und beliebte, 1973 fertig gestellte, WEG-Liegenschaft, ein Wohnwohlfühlort für sämtliche Generationen. Die individuellen Wohnungsgrundrisse sowie die Atrium-Häuser mit kleinem Garten sowie die gute Nachbarschaft prägen die Zufriedenheit der Bewohner.

Zum vakanten...

Ausstattung

Der Hauseingang ist über einen Fußweg, entlang der Rückseite des Terrassenhaus Mühlenberg, zu erreichen.

Auf dem Weg zur Haustür durchstreift man den kleinen, nicht einsehbaren Garten, des Atrium-Hauses.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Gästezimmer (Büroraum, Teenie-Zimmer...) nebst Gäste-WC mit Eckdusche. Die...

Weitere Informationen

Sonstiges
Im monatlichen Hausgeld von z.Zt. 541,00 € sind 186,00 € für die Instandhaltungsrücklage erhalten sowie 49,10 € Erbpachtzins.

Das Objekt wurde auf einem Erbpachtgrundstück erbaut. Das bedeutet, dass die Wohnungseigentümergemeinschaft nicht auch Eigentümer des Grundstück ist . Als Grundstücksmiete, wird ein...