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WK Invest Vermittlungs.GmbH

Herr Marius R. Lison

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Nr. anzeigen

+49 171 528 37 22

Pflegeappartements als Kapitalanlage 4,00 % erste Mietrendite

€ 176.000

Kaufpreis

53,42 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Kochstrasse

58089 Hagen

(Altenhagen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 176.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Das Objekt ist speziell für eine Seniorenimmobilie projektiert. Die Zentrale Lage und dennoch ruhige Lage stehen Oberhalb von Altenhagen und geben ein schönen Ausblick. In der unmittelbarer Nähe findet man ungewöhnlich viele grüne Anlagen. Auch die nahliegende sehr gute Einkaufsmöglichkeiten mit zwei bekannten...

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Die Wohnung

Kategorie

Apartment

Wohnungslage

3. Geschoss

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Dusche
Terrasse
Ausblick: Fernblick
barrierefrei
Böden: Holzdielen, Fliesenboden
Fenster: Kunststofffenster
Ausstattung: möbliert
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 2016
Personenaufzug, Lastenaufzug
Stellplatz
Sicherheitstechnik: Alarmanlage, Empfang
Serviceleistungen: Reinigungsservice

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2017

Wesentliche Energieträger

gas

Gültigkeit

seit 01.06.2016

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

57,48 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Pellets

Haustyp

KfW 70

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Im Jahr 2018 entstand das moderne Seniorenzentrum und ein Kindergarten mit KfW 55 Energieeffizienz. Seniorenimmobilie ist ein Neubau und wird spätestens zum 01.05.2018 fertiggestellt. Das Objekt ist fest vermietet an einen renommierten Betreiber. Der Mietvertrag ist bereits für 25 Jahre abgeschlossen. Die Mieteinnahmen sind...

Preisinformation

Nebenkosten
Die einzigen Kosten sind die Verwaltungskosten mtl. €10,50 und die Instandhaltungsrücklage beträgt mtl. €5,00. Der renommierte Heimbetreiber Alloheim (Pächterin) verpflichtet sich, Instandsetzung, Instandhaltung und Erneuerung im Inneren des Gebäudes (jedoch außer Dach und Fach) einschl. Außenanlage und...

Weitere Informationen

Miete auch bei Leerstand
Sorglose Immobilie als Kapitalanlage mit hohem Sicherheitsaspekt und attraktiver Mietrenditen. Die alleinstellungsmerkmale einer Seniorneimmobilie sind:
***** kein Verwaltungsaufwand
***** keine Käufercourtage
***** kein Mieterkontakt
***** Mietgarantie 25 Jahre
***** Staatliche...