FU Finanz-Union Vermittlungs AG

Marny Lambers

Neuwertiges Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Wittmund

€ 1.690.000
Kaufpreis
802,09 m²
Wohnfläche ca.
k.A.
Zimmer
833 m²
Grundstücksfl. ca.

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseStraße nicht freigegeben
26409 Wittmund 
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 1.690.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Lage

Dieses neuwertige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr interessanter Innenstadtlage von Wittmund. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.

Wittmund ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Die Nordseeküste ist nur 15 Kilometer entfernt und...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

2002

Frei ab

vermietet

  • 17 Stellplätze
  • Personenaufzug

Energie & Heizung

A+
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B
C
D
E
F
G
H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

2002

Wesentliche Energieträger

Gas

Gültigkeit

11.04.2023 bis 10.04.2033

Effizienzklasse

D

Endenergieverbrauch

127,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Details

Objektbeschreibung

In besonders interessanter Lage von Wittmund, direkt am Eingang der Fußgängerzone, befindet sich dieses ca. 2002 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Einheiten.

Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 58.704 € und bietet noch viel Potential. Nach Umbau der Erdgeschossflächen in Wohnungen und Ausschöpfung von...

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Ausstattung

Gaszentralheizung (Bj. ca. 2002), Kunststofffenster zweifachverglast, Rollläden, Duschbäder, überwiegend mit Tageslicht, im 1. OG ca. 2012 erneuert, weiß/anthrazit gefliest, Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Mülltonnen, ausreichend Pkw-Stellplätze.

Die Immobilie wurde zuletzt 2012 umfangreich modernisiert...

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Preisinformation

Digitales Richtpreisverfahren
Wir behalten uns vor, diese Immobilie im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahrens zu verkaufen. Sie haben die Möglichkeit Angebote sowohl über als auch unterhalb des Kaufpreises abzugeben. Der Verkäufer kann frei entscheiden, welchem Gebot er seinen Zuschlag...

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Weitere Informationen

Sonstiges
Raumaufteilung

Erdgeschoss
Einheit Nr. 1: Laden, Büro, Flur, WC 1+2, Nutzfläche: 82,81 m²
Einheit Nr. 2: Umbau zur Wohnung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafen, Bad, Diele, Abstellraum 1+2, Wohnfläche: 69,28 m²
Einheit Nr. 3: Umbau zur Wohnung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafen, Bad, Diele...

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Anbieter der Immobilie

Partner
user

Marny Lambers

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2al8n57

Referenznummer: 495 (1/495)

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