FU Finanz-Union Vermittlungs AG
Marny Lambers
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Nr. anzeigenNeuwertiges Wohn- und Geschäftshaus in der Innenstadt von Wittmund
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Lage
Dieses neuwertige Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in sehr interessanter Innenstadtlage von Wittmund. Hier befinden sich alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Umgebung.
Wittmund ist Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Niedersachsen. Die Nordseeküste ist nur 15 Kilometer entfernt und...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
2002
Frei ab
vermietet
Energie & Heizung
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Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gebäudetyp
Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
2002
Wesentliche Energieträger
Gas
Gültigkeit
11.04.2023 bis 10.04.2033
Effizienzklasse
D
Endenergieverbrauch
127,90 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Details
Objektbeschreibung
In besonders interessanter Lage von Wittmund, direkt am Eingang der Fußgängerzone, befindet sich dieses ca. 2002 erbaute Wohn- und Geschäftshaus mit 12 Einheiten.
Die Jahresnettokaltmiete beträgt derzeit 58.704 € und bietet noch viel Potential. Nach Umbau der Erdgeschossflächen in Wohnungen und Ausschöpfung von...
Ausstattung
Gaszentralheizung (Bj. ca. 2002), Kunststofffenster zweifachverglast, Rollläden, Duschbäder, überwiegend mit Tageslicht, im 1. OG ca. 2012 erneuert, weiß/anthrazit gefliest, Abstellmöglichkeit für Fahrräder und Mülltonnen, ausreichend Pkw-Stellplätze.
Die Immobilie wurde zuletzt 2012 umfangreich modernisiert...
Preisinformation
Digitales Richtpreisverfahren
Wir behalten uns vor, diese Immobilie im Rahmen eines digitalen Angebotsverfahrens zu verkaufen. Sie haben die Möglichkeit Angebote sowohl über als auch unterhalb des Kaufpreises abzugeben. Der Verkäufer kann frei entscheiden, welchem Gebot er seinen Zuschlag...
Weitere Informationen
Sonstiges
Raumaufteilung
Erdgeschoss
Einheit Nr. 1: Laden, Büro, Flur, WC 1+2, Nutzfläche: 82,81 m²
Einheit Nr. 2: Umbau zur Wohnung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafen, Bad, Diele, Abstellraum 1+2, Wohnfläche: 69,28 m²
Einheit Nr. 3: Umbau zur Wohnung: Wohnzimmer mit offener Küche, Schlafen, Bad, Diele...
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2al8n57
Referenznummer: 495 (1/495)
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