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Marko Künne Immobilien

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Nr. anzeigen

0341 442 9566

Zentrumsnahes Wohnen am Mariannenpark

€ 2.300.000

Kaufpreis

900,07 m²

Wohnfläche ca.

k.A.

Zimmer

360 m²

Grundstücksfl. ca.

Provisionsfrei

Gewerblicher Anbieter

Scheumannstraße 6

04347 Leipzig

(Schönefeld-Abtnaundorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 2.300.000

Preis/m²

€ 2.555,36

x-fache Miete

37,09

Provision für Käufer

provisionsfrei

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Zentrumsnah, aber dennoch mit seiner eigenen Identität liegt das Viertel Schönefeld-Abtnaundorf im Nordosten der Stadt. Park- und Waldlandschaften, aber auch Gründerzeithäuser, Kleingärten, Blocksiedlungen und Villen prägen das einzigartige Bild in diesem Quartier.

Dies zeigt sich besonders deutlich in den grünen...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Wohn- und Geschäftshaus

Baujahr

1996

Balkon
Böden: Fliesenboden, Laminat
voll unterkellert
Bad mit Dusche

Energie & Heizung

Weitere Energiedaten

Energieträger

Fernwärme

Details

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein unter Denkmalschutz stehendes Mehrfamilienhaus, welches um 1915 erbaut und im Jahr 1996 saniert wurde. Im Zuge der Sanierung erfolgte der Anbau der Balkone zur Rückseite des Gebäudes sowie der Einbau einer zentralen Fernwärme-Heizungsanlage.

Im Objekt befinden sich 13 Wohneinheiten und eine...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 2,7
Nettorendite Soll in %: 2,83
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 65.074,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 62.014,56 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Wohnfläche: 870,07 m², vermietbare Fläche: 900,07 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 13, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Sachsen, 5 Etagen