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Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH

Herr Tobias Heikenwälder

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+49 ···

Nr. anzeigen

+49 170 5784184

Gut gelegene 2 Zimmer Wohnung als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung.

€ 225.000

Kaufpreis

50,48 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

86167 Augsburg

(Lechhausen)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 225.000

Provision für Käufer

2,38% inkl. ges. MwST inkl. MwSt.

Lage

Lechhausen ist ein entlang des Lechs gelegener Stadtteil von Augsburg mit einem ganz besonderen Charme.

Der Lech mit seinen schönen Uferpromenaden gehört zu den wichtigsten Grünräumen im Stadtteil Lechhausen.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell und zentral erreichbar.

Das breite Angebot an...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Böden: Fliesenboden, Laminat
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 1950

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1950

Gültigkeit

bis 20.10.2023

Endenergiebedarf

82,90 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Hier erwartet Sie eine schöne im Erdgeschoss gelegene 2-Zimmer Wohnung in Augsburg-Lechhausen.

Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in das Badezimmer, die Küche, das offen gestaltete Wohnzimmer und das geräumige Schlafzimmer.

Im Kaufpreis enthalten ist eine funktionale Einbauküche mit Einbaugeräten.

Das...

Ausstattung

* Einbauküche

* Badezimmer

* Kellerraum

* Gas-Etagenheizung

* Fassadenanstrich (2011)

* Sanierungsarbeiten im Jahr 2012:
- neuer Asphalt in der Zufahrt zum und auf dem Grundstück
- neue zusätzliche oberirdische Stellplätze an der Südseite
- neue Hauseingangstüren
- Erneuerung...

Preisinformation

Nettorendite Ist in %: 1,45
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.270,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 (0)170 5784184 erreichbar.
Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Augsburg GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten.
Durch Ihre Objektanfrage...