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7D Bauträger GmbH

Frau Alissa Zwickelstorfer

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+43 ···

Nr. anzeigen

+43 664 2867935

Entzückendes Apartment in Ruhelage mit Balkon | 2 Zimmer| Provisionsfrei

€ 249.300

Kaufpreis

38,40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Finanzierung berechnen mit durchblicker

Gewerblicher Anbieter

Loschmidtgasse 22-24

1210 Wien

(Floridsdorf)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 249.300

10 Stellplätze, je

€ 30.000

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Lage

Diese Wohnanlage bietet eine sehr günstige öffentliche Erreichbarkeit.
Die Straßenbahnlinien 30 und 31, sowie die Buslinie 36A und 36B verbinden Sie in nur wenigen Stationen mit der U6 oder der S-Bahn, die Sie innerhalb weniger Minuten das Zentrum Wiens erreichen lässt.
Die Lage ist auch für Fahrradfahrer ideal, da die...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Bezug

Q1 2026

Bad mit Dusche
Balkon
barrierefrei
Böden: Parkett
Zustand: Erstbezug
Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

Baujahr: 2024
Personenaufzug
10 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

30,30 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

0,68

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21. Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein.

Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft...

Ausstattung

+ sonnige Eigengärten und Terrassen mit Blick ins Grüne
+ Fahrradabstellräume
+ Kinderwagenabstellfläche
+ Tiefgarage
+ Kellerabteil
+ Fußbodenheizung über Zentralheizung mittels LUFTWÄRMEPUMPE
+ Vorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen
+ Aufzug
+ Wasseranschluss auf den Außenflächen
+...

Preisinformation

Anlegerpreis: auf Anfrage, 10 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Freifläche: 6,60 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,60 m², Kellerfläche: 1,90 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 05, Distanz zur Realschule: 2.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.55, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz...