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netterMakler GmbH

Herr netter Makler

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039 ···

Nr. anzeigen

03928/4698981

Renditestarkes Mehrfamilienhaus mit Ausbaureserve in Quedlinburgs Weltkulturerbe

€ 250.000

Kaufpreis

420 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

k.A.

Grundstücksfl.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

06484 Quedlinburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 250.000

Nebenkosten

€ 640

Warmmiete

€ 2.524,66

Preis/m²

€ 595,24

8 Stellplätze, je

€ 20

x-fache Miete

11,05

Provision für Käufer

5,95 %
Provisionshinweis: Die Käufercourtage beträgt 5,95 % inkl. der gesetzl. MwSt. von 19% und ist bei notarieller Beurkundung fällig und verdient.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Quedlinburg als Weltkulturerberstadt am nördlichen Rand des Harzes gehört zu den 10 schönsten Städte in Deutschlands. Wunderschön gelegen am Fuße des Harzes mit viel Natur und Freizeitmöglichkeiten besuchen jedes Jahr viele tausend Menschen die Sehenswürdigkeiten von Quedlinburg.

Durch die unmittelbare Nähe zur BAB 36...

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Das Renditeobjekt

Kategorie

Mehrfamilienhaus

renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
8 Stellplätze

Energie & Heizung

info

Energieausweis: für diesen Gebäudetyp nicht notwendig

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieser ehemalige 4-Seitenhof in zentrumsnaher Lage bietet sehr viel Potential für Macher und Rechner.

Das straßenseitige Hauptgebäude schließt linksseitig an einen eingeschossigen Anbau. Die rechte Seite begrenzt ein 2-geschossiger Anbau. Dieser Anbau bietet eine weitere Ausbauresere von ca. 260 m². Eingefriedet ist...

Ausstattung

Die Gebäude sind in einem ordentlichen Zustand.

Bis auf eine Wohnung sind derzeit alle Einheiten vermietet. Für die Neuvermietung sollten diverse Renovierungsarbeiten in der freien Wohnung durchgeführt werden.

Allgemein ist die Immobilie nicht komplett auf dem heute üblichen Modernisierungs- und...

Preisinformation

8 Stellplätze, Kaufpreis je: 20,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 9,05
Nettorendite Soll in %: 10,54
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 26.340,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 22.615,92 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Ansprechpartner: Frau Janke - 01774823552

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