7D Bauträger GmbH

Frau Alissa Zwickelstorfer

Helles, südostseitiges Apartment mit großem Balkon | 2 Zimmer | Provisionsfrei

€ 314.100
Kaufpreis
44,70 m²
Wohnfläche ca.
2
Zimmer
Finanzierung berechnen mit durchblicker

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.

Gewerblicher Anbieter

Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln.

AdresseLoschmidtgasse 22-24
1210 Wien 
(Floridsdorf)
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Preise & Kosten

Kaufpreis € 314.100 10 Stellplätze, je € 30.000

Provision für Käufer

provisionsfrei

Lage

Diese Wohnanlage bietet eine sehr günstige öffentliche Erreichbarkeit.
Die Straßenbahnlinien 30 und 31, sowie die Buslinie 36A und 36B verbinden Sie in nur wenigen Stationen mit der U6 oder der S-Bahn, die Sie innerhalb weniger Minuten das Zentrum Wiens erreichen lässt.
Die Lage ist auch für Fahrradfahrer ideal, da die...

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Die Wohnung

Kategorie

Terrassenwohnung

Bezug

Q1 2026

  • Bad mit Dusche
  • Balkon
  • barrierefrei
  • Böden: Parkett
  • Zustand: Erstbezug
  • Weitere Räume: Kelleranteil

Wohnanlage

  • Baujahr: 2024
  • Personenaufzug
  • 10 Stellplätze: Tiefgarage

Energie & Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)

B

30,30 kWh/(m²·a)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

A+

0,68

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Fußbodenheizung

Details

Objektbeschreibung

Das exklusive Wohnprojekt DAS JOE, in der verkehrsberuhigten Loschmidtgasse 22-24, inmitten des 21.Wiener Gemeindebezirks, lädt zu Wohnen und Genießen ein.

Die Ruhelage des Wohnprojekts ermöglicht es Ihnen, dem hektischen Alltag zu entfliehen und die Stille der Natur zu genießen. Hier können Sie die frische Luft...

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Ausstattung

+ sonnige Eigengärten und Terrassen mit Blick ins Grüne
+ Fahrradabstellräume
+ Kinderwagenabstellfläche
+ Tiefgarage
+ Kellerabteil
+ Fußbodenheizung über Zentralheizung mittels LUFTWÄRMEPUMPE
+ Vorbereitung der Klimaanlage in allen Räumen
+ Aufzug
+ Wasseranschluss auf den Außenflächen
+...

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Preisinformation


Anlegerpreis EUR 279.549,-, 10 Tiefgaragenstellplätze, Kaufpreis je: 30.000,00 EUR

Weitere Informationen

Stichworte
Energieversorgung mit alternativen Energien, Fahrradraum, Freifläche: 16,60 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,60 m², Kellerfläche: 2,80 m², Bundesland: Wien, Wohnungsnr.: 09, Distanz zur Realschule: 2.21, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 2.55, Distanz zum Bus: 0.28, Distanz...

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Dokumente

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Anbieter der Immobilie

Partner

7D Bauträger GmbH

im Durchschnitt  5,00  Sterne
(bei 1 Bewertungen)

Marc-Aurel-Straße 4/16, 1010 Wien

user

Frau Alissa Zwickelstorfer

Dein Ansprechpartner

Anbieter-Website Anbieter-Profil Anbieter-Impressum

Online-ID: 2aenw5n

Referenznummer: W-LO22-7D-09

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