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Ostsächsische Sparkasse Dresden

Herr Christoph Käsemodel

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035 ···

Nr. anzeigen

0351 455-77124

0173 3899814

Interessantes Investment in Dresden-Briesnitz

€ 620.000

Kaufpreis

224 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

370 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

01157 Dresden

(Briesnitz)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 620.000

Preis/m²

€ 2.767,86

x-fache Miete

25,2

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.

Lage

Briesnitz ist ein am nordwestlichen Stadtrand von Dresden gelegener Stadtteil an der Elbe zwischen Kemnitz, Cotta, Omsewitz und Leutewitz. Von hier aus hat man direkten Zugang zum Landschaftsschutzgebiet Zschonergrund mit dem Zschonergrundbad und der Zschonermühle. Angebunden ist Briesnitz durch die Straßenbahnlinien 1 und 12...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1908

Bezug

vermietet

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: Altbau (bis 1945), gepflegt
Garten

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1908

Wesentliche Energieträger

Erdgas schwer

Gültigkeit

04.05.2015 bis 03.05.2025

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

111,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Haustyp

Massivhaus

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Kurzbeschreibung
Vermietetes Ein- und Zweifamilienhaus

Objekt
Um 1908 wurde in Dresden Briesnitz auf einem ca. 370 m² großen Grundstück ein Wohnhaus mit Nebengebäude errichtet. 2015 erfolgte nach umfassender Modernisierung die Fertigstellung beider Gebäude.

Das Zweifamilienhaus (Hauptgebäude) beherbergt...

Ausstattung

Zweifamilienhaus:
EG mit ca. 60 m² Wohnfläche, vermietet, 450,00 €/p.m.
OG mit ca. 100 m² Wohnfläche, vermietet, 950,00 €/p.m.

- zwei Bäder mit Wanne oder Dusche
- Treppe aus Echtholz
- alle Fenster doppelt isolierverglast mit 39 dB
- EG Fußbodenheizung

Einfamilienhaus:
ca. 63,93 m²...

Preisinformation

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.600,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 24.600,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können.

Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf oder eine...