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NUSSGRÄBER IMMOBILIEN GmbH

Frau Rita Schwenk

phone

070 ···

Nr. anzeigen

070248059718

015168424914

Start in die eigenen vier Wände - Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung unter dem Dach

€ 138.000

Kaufpreis

40 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

73249 Wernau

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 138.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. inkl. MwSt.

Lage

Die Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet im nördlichen Teil von Wernau. Viele Rad- und Spazierwege sind schnell erreicht.
Wernau besitzt mehrere Grund- Haupt- und Realschulen, Kindergärten sowie eine Kindertagesstätte und hat eine hervorragende Infrastruktur sowie viele Freizeiteinrichtungen, wie z.B. Hallenbad mit...

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Die Wohnung

Wohnungslage

3. Geschoss (Dachgeschoss)

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster und Dusche
offene Küche
Böden: Laminat

Wohnanlage

Baujahr: 1991

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

15.11.2023 bis 01.11.2033

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

201,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Etagenheizung

Details

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen im Dachgeschoss eines gepflegten 6-Parteienhauses aus dem Jahr 1950.

Das Dachgeschoss wurde hier im Jahr 1991 ausgebaut und beherbergt zwei 2-Zimmer-Wohnungen, von welchen eine nun zum Verkauf angeboten wird.

Diese eignet sich ideal für einen Single oder ein Paar, als Start in die eigenen...

Ausstattung

- 2 Zimmer
- offene Küche mit Essbereich
- Bad mit Dusche
- Flur mit Einbauschrank

ENERGIEAUSWEIS

Bedarfsausweis (15.11.2023): Endenergieverbrauchswert: 201,4 kWh/(m²a), (Erdgas), Baujahr Anlagetechnik 1991

Weitere Informationen

Sonstiges
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