DEN Investments GmbH
Herr Yannick Üzüm
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Nr. anzeigen*Preisreduktion* "Exklusive Neubau Erstbezug Ladenzeile mit Schaufenster & 54m²"
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
2,975%
Die Maklercourtage beträgt 2,975% vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Lage
1A-Lage
Die angebotene Gewerbeimmobilie befindet sich in Innenstadt-West der Baden-Württembergischen Stadt Karlsruhe.
Die Innenstadt Karlsruhe ist ein lebendiges und pulsierendes Zentrum.
Das Besondere an der Innenstadt ist ihre sternenförmige Stadtplanung, die auf den Entwürfen des Stadtgründers Markgraf...
Die Ladenfläche
Kategorie
Laden
Baujahr
2023
Bezug
sofort
Derzeitige Nutzung
vermietet
Erdgeschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Wesentliche Energieträger
Luftwärmepumpe
Gültigkeit
15.08.2022 bis 14.08.2032
Endenergiebedarf (Wärme)
107,00 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Heizungsart
Fußbodenheizung, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Details
Objektbeschreibung
Neubauprojekt "KARL26" - Moderne Ladenzeile mit Schaufensterfront in zentraler Innenstadtlage
Hier präsentieren wir Ihnen eine einzigartige Möglichkeit, Ihr Geschäft in einer hoch frequentierten Lage der Karlsruher Innenstadt zu etablieren.
Die ca. 54,51m² große Ladenzeile bietet alles, was Sie für einen...
Ausstattung
Die Ladenzeile verfügt über folgende besondere Ausstattungsmerkmale:
+ im Zentrum der Karlsruher Innenstadt
+ verkehrsgünstige Lage
+ Erdgeschoss zur Karlstraße
+ barrierefreier Zugang
+ 1 großzügige Ladenfläche mit ca. 41,64m²
+ umfangreiche Nahversorgung
+ 3-Fachverglasung
+ Nutzfläche...
Preisinformation
Nettorendite Ist in %: 4,5
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 18.000,00 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Gebäude erfüllt die energetischen Anforderungen gemäß der Baugenehmigung und entspricht dem Schallschutz gemäß DIN 4109.
Die Möbel und Ausstattungsgegenstände in den Plänen dienen nur zur Darstellung und gehören nicht zum Lieferumfang.
Auf dem Grundstück Flst.-Nr. 1053 sind keine Baulasten...
Dokumente
Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2acbz5y
Referenznummer: ID-1434
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