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Bernert Immobilien GmbH

Michael Spitzlei

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017 ···

Nr. anzeigen

0171 2313246

Vollvermietet!! Wohn- und Geschäftshaus in Neustadt bei Coburg

€ 279.000

Kaufpreis

240 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

400 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

96465 Neustadt bei Coburg

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 279.000

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.
Die Provision von 3,57 % inkl. MwSt. in Höhe von derzeit 19 % ist fällig bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrags.

Lage

Neustadt bei Coburg ist eine Stadt im Landkreis Coburg in Oberfranken. Sie liegt am äußersten nordöstlichen Rand des Landkreises und grenzt an Thüringen und Sachsen. Die Stadt hat ca. 27.000 Einwohner und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ärztlicher Versorgung.

Die gepflegte...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1976

Derzeitige Nutzung

vermietet

Zustand: teilsaniert
voll unterkellert
Balkon
Bad mit Fenster und Dusche
Einbauküche
Böden: Fliesenboden, Laminat
Weitere Räume: Abstellraum
als Ferienimmobilie geeignet

Energie & Heizung

A+

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Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

10.09.2024 bis 09.09.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

338,70 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses Wohn- und Geschäftshaus mit drei Wohneinheiten und einer Gewerbeeinheit befindet sich in der Stadt Neustadt bei Coburg und kann schon bald Ihr Immobilien Portfolio ergänzen.

Das 1975 erbaute Gebäude, welches über ca. 180 m² Wohnfläche und 90 m² Gewerbefläche verfügt, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum...

Ausstattung

folgende Renovierungen wurden bereits durchgeführt:

- Fassade im Jahr 2008
- Hauseingangstreppe im Jahr 2014
- Dacherneuerung Hauptgebäude im Jahr 2015
- Treppenhaus im Jahr 2015
- alle Bäder im Jahr 2022

Mieteinnahmen:
EG Gewerbe 400,- Euro
1.OG 300,- Euro
2.OG...

Weitere Informationen

Sonstiges
Wir werden tätig auf der Grundlage unserer allgemeinen Geschäftsbedingungen, die auf unserer Homepage www.bernert-immobilien.com einsehbar sind. Irrtümer und technische Änderungen bleiben vorbehalten! Die Daten werden uns vom Eigentümer bereit gestellt, wir haften daher nicht für evtl...