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Laub & Cie Immobilien GmbH & Co. KG

Laub Gruppe

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037 ···

Nr. anzeigen

0371 382040

Gut vermieteter Friseursalon in Reichenbrand kaufen

€ 65.000

Kaufpreis

73 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

09117 Chemnitz

(Reichenbrand)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 65.000

Hausgeld

€ 110

Preis/m²

€ 890

1 Stellplatz

€ 6.000

x-fache Miete

15,33

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Abschreibung/Anlage

Denkmalschutz-Afa

Lage

Der Stadtteil Reichenbrand liegt direkt an der Grenze zum Stadtteil Rabenstein, in unmittelbarer Nachbarschaft zum Pelzmühlenteich und zum Tierpark Chemnitz. Durch seine ruhige Lage und dem teilweise sehr alten Baumbestand handelt es sich um einen ausgesprochen idyllischen Wohnort.

Die Umgebung ist geprägt von Ein- und...

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Die Wohnung

Wohnungslage

Erdgeschoss

Zustand: gepflegt

Wohnanlage

Baujahr: 1954
Zustand: Altbau (bis 1945)
1 Stellplatz

Energie & Heizung

0 50 100 150 200 250 300 350 400 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1998

Gültigkeit

bis 30.04.2024

Endenergieverbrauch

96,00 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Langfristig vermietete Gewerbeeinheit als Geldanlage

Das Wohnkarree liegt im westlichen Teil der Stadt Chemnitz, dem Stadtgebiet Reichenbrand. Das in den 50er Jahren errichtete Wohngebiet befindet sich in einer ruhigen Lage und ist mit dem sehr alten Baumbestand ein ausgesprochen idyllischer Wohnort.

Die...

Ausstattung

- Ruhige und idyllische Wohnlage im Grünen
- 3-geschossiges Wohnhaus mit ausgebautem Dachgeschoss
- 1998/99 komplett und qualitativ hochwertig saniert
- Gepflegte Außenanlagen
- Begrünter Innenhof
- Ca. 7 km vom Stadtzentrum entfernt
- Ganz in der Nähe befindet sich der Rabensteiner Wald
- Geschäfte...

Preisinformation

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
Nettorendite Ist in %: 8

Weitere Informationen

Sonstiges
Haftungsbeschränkung

Die vorstehenden Ausführungen sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt. Es handelt sich um unverbindliche Aussagen, wofür keinerlei Gewähr übernommen wird, ausgenommen sind gegebene Auskünfte, welche auf eine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung zurückzuführen...