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Fa. ICM - IMMOBILIEN - MÜHLBAUER

Frau Christine Mühlbauer

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Nr. anzeigen

+49 8031 8093073

+49 1512 6899020

Kapital-Anlage: Hausham/Miesbach * Gepflegte, vermietete 3 Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage (mit zuverlässigem Mieter)

€ 298.000

Kaufpreis

86,31 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

83734 Hausham

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 298.000

Hausgeld

€ 282

Preis/m²

€ 3.452,67

1 Stellplatz

€ 16.000

Provision für Käufer

Der Käufer verpflichtet sich zur Zahlung einer Provision in Höhe von 2,38 % incl. MWSt auf den Verkaufspreis, zahlbar nach notariellem Kaufvertrag. Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe.

Abschreibung/Anlage

als Kapitalanlage geeignet

Lage

Die Gemeinde Hausham befindet sich am Fuße der bayerischen Voralpen und ist von einer malerischen Landschaft umgeben. Die höchsten Berge in der Umgebung sind der Schliersberg und der Wendelstein, die beide beliebte Ausflugsziele für Wanderer und Skifahrer sind.

Hausham hat etwa 5.000 Einwohner und ist vor allem als...

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Die Wohnung

Wohnungslage

2. Geschoss

Derzeitige Nutzung

vermietet

Bad mit Fenster, Wanne und Dusche, Bad/WC getrennt
Böden: Fliesenboden, Laminat
Fenster: Holzfenster
Zustand: gepflegt
Weitere Räume: Kelleranteil, Dach ausgebaut
Anschlüsse: DSL-Anschluss

Wohnanlage

Baujahr: 1962
1 Stellplatz: Garage

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1962

Gültigkeit

bis 03.04.2028

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

100,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

* * Aufgepaßt: * * F Ü R K A P I T A L A N L E G E R ! ! ! * * *

Ein guter Standort & ein sicherer Mieter, was will ein Kapital-Anleger mehr ?

Wir bieten in der Gemeinde Hausham, die zwischen Miesbach und Schliersee liegt, eine vermietete
3 Zimmer-Wohnung in einem älteren...

Ausstattung

* Gas-Zentral-Heizung seit 1987

* Laminatböden

* helle Holzdecken

* Holzfenster aus den 90ger Jahren

* Tageslichtbad und Gäste-WC, vor ca. 12 Jahren modernisiert

* separater Kellerraum

* Einzelgarage für zusätzlich 16.000,00 €

Preisinformation

1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges
WICHTIGE INFO:
Seit 23. Dezember 2020 können Maklerverträge für Wohnungen und Einfamilienhäuser nur noch in Textform abgeschlossen werden, also zum Beispiel per E-Mail.

Bei der Provisionsverteilung gilt: Wer eine Wohnung oder Einfamilienhaus kaufen oder verkaufen will, ist verpflichtet, mindestens die...