Elegantes Eingangstor mit Blick auf die Villa

Park mit Lichtkuppel der Schwimmhalle im Spabereic

Blühender Garten mit Blick zur Orangerie

Haupteingangsansicht mit gepflegtem Garten

EG: Geräumige Küche mit Insel und hochwertiger Aus

EG: Moderne Küche mit Zugang zur Terrasse

EG: Essbereich mit Blick auf die Terrasse

EG: Gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen und groß

EG: Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und Gartenb

Heller Wintergarten mit Panoramablick auf die Terr

EG: Elegante Halle mit Marmorboden und geschwungen

OG: Flur mit Wendeltreppe ins Dachgeschoss

OG: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon und Panoram

OG: Badezimmer mit großzügigem Waschtisch und sepa

EG: Modernes Badezimmer mit Badewanne unter Dachsc

OG: Zimmer Kind 1 mit hellem Parkett und Zugang zu

OG: Zimmer Kind 2 mit Einbauregal, Schlafsofa und

OG: Verbindungsbrücke zur Bibliothek mit Glasboden

OG: Geräumige Bibliothek mit Dachschrägen, großer

DG: Helles Duschbad mit WC und Dachfenster

EG: Kompakte Küche der Einliegerwohnung mit Einbau

EG: Bad/WC der Einliegerwohnung mit Badewanne und

Eingangshalle des Spabereichs mit großem Glasdach

Spabereich Moderne Bar-Küche mit stilvollem Design

Spabereich Schwimmhalle mit modernem Pool und groß

Spabereich mit Muscheldusche und Dampfdusche

Eleganter Spabereich mit Innenpool und großen Glas

Lichtdurchflutete Orangerie mit Kamin und Essberei

Parkanlage mit gepflegtem Blumenbeet und Grünfläch

Aussicht von der Terrasse auf den gepflegten Garte

Terrassenblick auf die weitläufige Gartenanlage mi

Terrassenblick auf das schmiedeeiserne Eingangstor

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IRL-Immobilien Makler GmbH

Herr Peter Irl

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Traumhaftes Villenanwesen mit Schwimmhalle und Panoramablick: Ihr exklusives Zuhause bei München

€ 3.890.000

Kaufpreis

849,47 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

8 306 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

85293 Reichertshausen

(Haunstetten)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 3.890.000

Provision für Käufer

2,38 inkl. MwSt.
Provision für Käufer 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Lage

1A-Lage

Reichertshausen an der Ilm - Ein Lebenswerter Ort im Herzen Bayerns
Dank seiner zentralen Lage zwischen den wirtschaftlichen und kulturellen Zentren München und Ingolstadt ist Reichertshausen an der Ilm ideal über die Bahn, die Bundesstraße B13 und die nahe gelegene Autobahn A9...

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Das Haus

Baujahr

1994

voll unterkellert
Terrasse, Balkon, Wintergarten
6 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
Ausstattung: neuwertig
Swimming-Pool

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1994

Wesentliche Energieträger

Öl

Gültigkeit

18.06.2024 bis 17.06.2032

Effizienzklasse

Endenergieverbrauch

48,19 kWh/(m²·a) - Warmwasser enthalten

Weitere Energiedaten

Energieträger

Öl

Heizungsart

offener Kamin

Details

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem exklusiven Refugium, einem Meisterwerk der Eleganz und des Komforts, umgeben von der bezaubernden Naturkulisse vor den Toren Münchens. Diese herausragende Immobilie verkörpert höchsten Lebensstil und wurde bis ins kleinste Detail geplant, um den Ansprüchen anspruchsvoller Käufer gerecht zu werden, die ein...

Ausstattung

Trotz der beeindruckenden Größe dieses Villenanwesens und der luxuriösen Ausstattung bleiben die laufenden Kosten für den Unterhalt erstaunlich überschaubar. Die jährlichen Ausgaben, basierend auf den Angaben des Verkäufers, sind moderat, und die monatlichen Betriebskosten sind im Vergleich zu anderen Immobilien dieser Art...

Preisinformation

6 Stellplätze
6 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Provisionshinweis
2,38 inkl. MwSt.
Provision für Käufer 2,38% inkl. gesetzlicher MwSt.. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser...